Avenida Melchert, 1295
- R$/m² construído
- 5.319
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 10 | 22 mai 2026 | 94 m² | — | R$ 500.000 | 5.319 | — | Matrícula 169575, 16º RI |
| CASA 2 | 30 jan 2025 | 94 m² | — | R$ 520.000 | 5.532 | — | Matrícula 169567, 16º RI |
| CASA 7 | 19 jul 2024 | 94 m² | — | R$ 490.000 | 5.213 | — | Matrícula 169572, 16º RI |
| CASA 7 | 6 out 2022 | 94 m² | — | R$ 372.000 | 3.957 | — | Matrícula 169572, 16º RI |
| CASA 6 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 169571, 16º RI |
| CASA 7 | 30 jul 2019 | 94 m² | — | R$ 360.000 | 3.830 | — | Matrícula 169572, 16º RI |
| CASA 8 | 13 jun 2019 | 94 m² | — | R$ 280.000 | 2.979 | — | Matrícula 169573, 16º RI |
| CASA 8 Outra transmissão | 30 nov 2018 | 94 m² | — | R$ 103.370 | 1.100 | — | Matrícula 169573, 16º RI |
| CASA 10 | 29 out 2018 | 94 m² | — | R$ 365.000 | 3.883 | — | Matrícula 169575, 16º RI |
| CASA 11 | 10 set 2018 | 94 m² | — | R$ 363.000 | 3.862 | — | Matrícula 169576, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.872/m² para R$ 5.319/m² (+37%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² 5 unidades vendidas
- 104 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pelagio Marques, 327 | 2016 | 9 | 5.650 |
| Residencial Munique Rua Doutor Pelagio Marques, 279 | 2021 | 8 | 4.355 |
| Rua Coronel Bento José de Carvalho, 305 | 2010 | 3 | — |
| Condomínio Res Hercilia Rua Hercilia, 122 | 2020 | 8 | 3.030 |
| Condomínio Res S Francisco Rua Coronel Bento José de Carvalho, 199 | 2019 | 7 | — |
| Residencial Monte Rey Rua Doutor Pelagio Marques, 196 | 2007 | 10 | — |