Residencial Munique
Rua Doutor Pelagio Marques, 279
- R$/m² construído
- 4.355
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 9 set 2026 | 62 m² | 54 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 5.926 | Matrícula 187699, 16º RI |
| AP 1 | 6 out 2025 | 62 m² | 54 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 5.000 | Matrícula 187694, 16º RI |
| AP 5 | 6 out 2023 | 65 m² | 54 m² | R$ 242.000 | 3.723 | 4.481 | Matrícula 187698, 16º RI |
| AP 62 | 5 set 2023 | 54 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.000 | Matrícula 187723, 16º RI |
| AP 24 | 22 ago 2023 | 55 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 4.400 | Matrícula 187709, 16º RI |
| AP 21 | 27 jul 2023 | 59 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 4.322 | 5.100 | Matrícula 187706, 16º RI |
| AP 14 | 23 set 2022 | 55 m² | 50 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 4.500 | Matrícula 187703, 16º RI |
| AP 15 | 8 nov 2021 | 56 m² | 50 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 4.300 | Matrícula 187704, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.839/m² para R$ 5.161/m² (+34%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pelagio Marques, 327 | 2016 | 9 | 5.650 |
| Avenida Melchert, 1295 | 2017 | 10 | 5.319 |
| Residencial Monte Rey Rua Doutor Pelagio Marques, 196 | 2007 | 10 | — |
| Rua Coronel Bento José de Carvalho, 305 | 2010 | 3 | — |
| Residencial Taormina Avenida Marcondes de Brito, 1340 | 2013 | 49 | 5.000 |
| Condomínio Res Borsato Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 | 2020 | 26 | 6.066 |