Edifício Adriana
Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 288
- R$/m² construído
- 2.555
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.795
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 95 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP75 A VG 22 E Integralização de capital | 22 dez 2025 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.300 | 676 | 1.271 | Matrícula 254352, 11º RI |
| AP 21 VG 6 E Abaixo da referência | 30 set 2025 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 68.000 | 496 | 932 | Matrícula 254323, 11º RI |
| AP 24 VG 26 | 25 jun 2025 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 435.000 | 3.175 | 5.959 | Matrícula 254326, 11º RI |
| AP 83 VG 13 E | 23 set 2024 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 408.000 | 2.957 | 5.514 | Matrícula 254355, 11º RI |
| AP 12 VG 2 E | 31 jul 2024 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 2.464 | 4.595 | Matrícula 254319, 11º RI |
| AP 31 VG 56 E | 31 mai 2024 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 377.700 | 2.757 | 5.174 | Matrícula 254370, 11º RI |
| AP 74 VG 72 E | 18 abr 2024 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 335.000 | 2.445 | 4.589 | Matrícula 254393, 11º RI |
| AP 81 VG 15 E | 15 abr 2024 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.795 | Matrícula 254353, 11º RI |
| AP 71 VG 10 E Venda de parte do imóvel | 5 dez 2023 | 137 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 254348, 11º RI |
| AP 83 VG 13 E | 14 nov 2023 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 341.000 | 2.471 | 4.608 | Matrícula 254355, 11º RI |
| AP 33 VG 58 E | 19 set 2023 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 335.000 | 2.428 | 4.527 | Matrícula 254372, 11º RI |
| AP 72 VG 9 E | 13 jul 2023 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.000 | 2.355 | 4.392 | Matrícula 254349, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 543/m² para R$ 3.175/m² (+485%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 23 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 22 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 251 | 1978 | 3 | 3.665 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 3305 | 2021 | 127 | 4.817 |
| Rua São Constantino, 44 | 1974 | 3 | 6.636 |
| Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 219 | 2005 | 3 | — |
| Rua Orlando Pinto Ribeiro, 707 | 2009 | 12 | 4.107 |
| Condomínio Res V Felic II Rua Cenerino Branco de Araújo, 203 | 2010 | 7 | 3.519 |