Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 668
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 250 mil
- 8 jun 2018
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 8 jun 2018 | 395 m² | ≈ 267 m² | R$ 250.000 | 633 | 936 | Matrícula 60852, 9º RI |
| Apartamento | 7 nov 2014 | 395 m² | ≈ 267 m² | R$ 150.000 | 380 | 562 | Matrícula 60852, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2018 a mediana foi de R$ 380/m² para R$ 633/m² (+67%). O IPCA do período foi de 27%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 267 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rego Barros, 815 | 2012 | 166 | 3.526 |
| Residencial Passione II Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 | 2016 | 34 | 3.827 |
| Residencial Passione III Rua Rego Barros, 1065 | 2019 | 25 | 5.078 |
| Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 | 1991 | 283 | 3.171 |
| Rua Monte Cardoso, 640 | 1968 | 3 | — |
| Rua Antônio la Giudice, 327 | 2013 | 4 | — |