Rua Engenheiro Jean Buff, 242
- R$/m² construído
- 6.829
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 jun 2026
- Construção
- 1993
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa Venda de parte do imóvel | 11 jun 2026 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 174051, 3º RI |
| Casa | 3 jun 2026 | 148 m² | — | R$ 1.050.000 | 7.095 | — | Matrícula 174050, 3º RI |
| Casa | 26 set 2024 | 160 m² | — | R$ 1.050.000 | 6.562 | — | Matrícula 27429, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.562/m² para R$ 7.095/m² (+8,1%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² 1 unidade vendida
- 148 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vista Mandaqui Rua Padre Roser, 171 | 2018 | 8 | — |
| Rua Fulvio Morganti, 364 | 2017 | 21 | 3.406 |
| Rua Padre Roser, 147 | 1982 | 3 | — |
| Rua Padre Roser, 143 | 2008 | 3 | — |
| Praça Ademar Noronha Nogueira, 144 | 1987 | 3 | — |
| Rua Ângelo Ricchiutti, 120 | 1999 | 3 | — |