Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, 85
- R$/m² construído
- 3.884
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 520 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 8 dez 2025 | 112 m² | — | R$ 520.000 | 4.643 | — | Matrícula 256363, 15º RI |
| Casa | 5 dez 2024 | 112 m² | — | R$ 350.000 | 3.125 | — | Matrícula 256363, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 3.125/m² para R$ 4.643/m² (+49%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, 92 | 1981 | 3 | — |
| Rua Iwajiro Takahashi, 82 | 2014 | 10 | 2.927 |
| Rua Iwajiro Takahashi, 145 | 2016 | 18 | 3.617 |
| Rua José Vilela, 26 | 1990 | 4 | 3.088 |
| Rua das Laeleas, 24 | 1970 | 3 | — |
| Rua Augusta de Jesus, 141 | 1986 | 3 | — |