Rua Engenheiro Mac Lean, 427
- R$/m² construído
- 5.445
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.085
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 14 set 2026 | 283 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.380.000 | 4.876 | 9.079 | Matrícula 137243, 3º RI |
| VG 09 Garagem ou depósito | 2 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 61.000 | 4.692 | — | Matrícula 137176, 3º RI |
| AP 151 | 2 jul 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 934.000 | 5.730 | 10.614 | Matrícula 137239, 3º RI |
| AP 34 | 17 jun 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 870.000 | 5.337 | 9.886 | Matrícula 137194, 3º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 13 m² | — | R$ 80.000 | 6.154 | — | Matrícula 137184, 3º RI |
| AP 12 | 15 jun 2026 | 240 m² | ≈ 129 m² | R$ 600.000 | 2.500 | 4.651 | Matrícula 137186, 3º RI |
| AP 103 | 5 jun 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 935.000 | 5.736 | 10.625 | Matrícula 137221, 3º RI |
| AP 31 | 5 jun 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 955.000 | 5.859 | 10.852 | Matrícula 137191, 3º RI |
| AP 162 | 17 mar 2026 | 283 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.640.000 | 5.795 | 10.789 | Matrícula 137244, 3º RI |
| AP 33 | 13 mar 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 875.000 | 5.368 | 9.943 | Matrícula 137193, 3º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 13 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 65.000 | 5.000 | — | Matrícula 137181, 3º RI |
| AP 32 | 26 set 2025 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 930.000 | 5.706 | 10.568 | Matrícula 137192, 3º RI |
| AP 143 | 17 jun 2025 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 7.386 | Matrícula 137237, 3º RI |
| AP 121 | 6 jun 2025 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 5.521 | 10.227 | Matrícula 137227, 3º RI |
| AP 132 | 10 jan 2025 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 5.215 | 9.659 | Matrícula 137232, 3º RI |
| AP 142 | 24 out 2024 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 860.000 | 5.276 | 9.773 | Matrícula 137236, 3º RI |
| AP 131 | 24 jul 2024 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 930.000 | 5.706 | 10.568 | Matrícula 137231, 3º RI |
| AP 124 | 26 jun 2024 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 920.000 | 5.644 | 10.455 | Matrícula 137230, 3º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 18 mai 2024 | 13 m² | — | R$ 17.000 | 1.308 | — | Matrícula 137181, 3º RI |
| AP 24 | 24 abr 2024 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 705.000 | 4.700 | 8.704 | Matrícula 137190, 3º RI |
| AP 101 | 14 mar 2024 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 5.521 | 10.227 | Matrícula 137219, 3º RI |
| AP 73 | 8 dez 2023 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 830.000 | 5.092 | 9.432 | Matrícula 137209, 3º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 5 mai 2023 | 13 m² | — | R$ 18.500 | 1.423 | — | Matrícula 137184, 3º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 13 jan 2023 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 137180, 3º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 10 nov 2022 | 13 m² | — | R$ 25.220 | 1.940 | — | Matrícula 137178, 3º RI |
| AP 33 | 4 out 2022 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 880.000 | 5.399 | 10.000 | Matrícula 137193, 3º RI |
| AP 143 Outra transmissão | 16 ago 2022 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 624.834 | 3.833 | 7.100 | Matrícula 137237, 3º RI |
| AP 31 | 24 jun 2022 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 5.215 | 9.659 | Matrícula 137191, 3º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 16 mar 2022 | 13 m² | — | R$ 41.499 | 3.192 | — | Matrícula 137182, 3º RI |
| AP 91 | 16 mar 2022 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 833.501 | 5.114 | 9.472 | Matrícula 137215, 3º RI |
| AP 94 | 7 dez 2021 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 7.955 | Matrícula 137218, 3º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 7 dez 2021 | 13 m² | — | R$ 80.000 | 6.154 | — | Matrícula 137177, 3º RI |
| AP 153 | 26 nov 2021 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 762.000 | 4.675 | 8.659 | Matrícula 137241, 3º RI |
| AP 142 | 27 set 2021 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 377.150 | 2.314 | 4.286 | Matrícula 137236, 3º RI |
| AP 144 | 27 ago 2021 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 840.000 | 5.153 | 9.545 | Matrícula 137238, 3º RI |
| AP 41 | 23 ago 2021 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 962.500 | 5.905 | 10.938 | Matrícula 137195, 3º RI |
| AP 33 | 28 dez 2020 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 770.000 | 4.724 | 8.750 | Matrícula 137193, 3º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 11 nov 2020 | 13 m² | — | R$ 46.000 | 3.538 | — | Matrícula 137183, 3º RI |
| AP 71 | 11 nov 2020 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 704.000 | 4.319 | 8.000 | Matrícula 137207, 3º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 4 out 2019 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 137179, 3º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 4 out 2019 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 7.955 | Matrícula 137193, 3º RI |
| AP 64 | 1 jul 2019 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 6.818 | Matrícula 137206, 3º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 7 dez 2018 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 3.704 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 7 dez 2018 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 3.704 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 16 ago 2018 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 53 | 1 dez 2017 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 7.955 | Matrícula 137201, 3º RI |
| AP 123 | 25 ago 2017 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 4.601 | 8.523 | Matrícula 137229, 3º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 163 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 137199, 3º RI |
| AP 12 | 10 ago 2017 | 240 m² | ≈ 129 m² | R$ 485.000 | 2.021 | 3.760 | Matrícula 137186, 3º RI |
| AP 34 | 20 set 2016 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 734.000 | 4.503 | 8.341 | Matrícula 137194, 3º RI |
| AP 162 | 19 set 2016 | 283 m² | ≈ 152 m² | R$ 800.000 | 2.827 | 5.263 | Matrícula 137244, 3º RI |
| AP 122 | 19 ago 2016 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 570.000 | 3.497 | 6.477 | Matrícula 137228, 3º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2016 | 285 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 132 | 17 nov 2015 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 7.955 | Matrícula 137232, 3º RI |
| AP 163 | 17 nov 2015 | 283 m² | ≈ 152 m² | R$ 650.000 | 2.297 | 4.276 | Matrícula 137245, 3º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 21 out 2015 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 170.000 | 1.043 | 1.932 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 22 jul 2015 | 13 m² | — | R$ 12.000 | 923 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 13 m² | — | R$ 14.000 | 1.077 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 17 Cessão de direitos | 3 mar 2015 | 13 m² | — | R$ 14.000 | 1.077 | — | Matrícula 137184, 3º RI |
| AP 72 | 25 fev 2015 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 297.500 | 1.825 | 3.381 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 71 | 24 dez 2014 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 334.502 | 2.052 | 3.801 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 52 | 17 nov 2014 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 645.000 | 3.957 | 7.330 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 1 nov 2014 | 13 m² | — | R$ 14.000 | 1.077 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 82 | 10 set 2014 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 7.955 | Matrícula 137212, 3º RI |
| AP 102 | 5 set 2014 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 7.727 | Matrícula 137220, 3º RI |
| AP 63 | 5 ago 2014 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 415.000 | 2.546 | 4.716 | Matrícula 137205, 3º RI |
| VG 09 Cessão de direitos | 3 jul 2014 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 09 Garagem ou depósito | 3 jul 2014 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 27 jun 2014 | 13 m² | — | R$ 16.158 | 1.243 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 144 | 12 mai 2014 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 6.818 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 10 Cessão de direitos | 25 abr 2014 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 25 abr 2014 | 13 m² | — | R$ 25.008 | 1.924 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 151 | 31 mar 2014 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 3.558 | 6.591 | Matrícula 137239, 3º RI |
| AP 163 | 31 mar 2014 | 283 m² | ≈ 152 m² | R$ 640.566 | 2.263 | 4.214 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 81 | 19 dez 2013 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 540.000 | 3.313 | 6.136 | Matrícula 137211, 3º RI |
| AP 94 | 11 dez 2013 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 2.761 | 5.114 | Matrícula 137218, 3º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 31 out 2013 | 13 m² | — | R$ 11.000 | 846 | — | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.037/m² para R$ 5.549/m² (+83%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 31 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aluisio Azevedo, 247 | 1976 | 24 | 3.027 |
| Rua Aluisio Azevedo, 158 | 1973 | 10 | 2.602 |
| Edifício Atlanta Rua Aluisio Azevedo, 279 | 2002 | 84 | 3.918 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |
| Edifício Jd de Santana Rua Aluisio Azevedo, 318 | 1993 | 39 | 3.450 |
| Alameda Afonso Schmidt, 138 | 1971 | 15 | — |