Rua Aluisio Azevedo, 158
- R$/m² construído
- 2.602
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.299
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 16 out 2023
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 - ED. IVETE | 16 out 2023 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 3.299 | Matrícula 7130, 3º RI |
| A3 APTO 13 Integralização de capital | 14 dez 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 70.000 | 569 | 722 | Matrícula 11351, 3º RI |
| AN 3 AP 16 | 20 dez 2018 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 3.846 | Matrícula 4487, 3º RI |
| A3 APTO 14 | 19 mar 2014 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 3.299 | Matrícula 16170, 3º RI |
| A3 APTO 13 Abaixo da referência | 3 set 2013 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 11351, 3º RI |
| AN 2 AP 11 | 12 mar 2012 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 155.000 | 1.174 | 1.490 | Matrícula 5693, 3º RI |
| A2 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2011 | 132 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 8181, 3º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 17 set 2010 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 31076, 3º RI |
| A1 APTO 7 | 4 ago 2010 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 1.923 | Matrícula 30829, 3º RI |
| AN 2 AP 11 | 30 ago 2006 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 113.000 | 856 | 1.087 | Matrícula 5693, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 2.602/m² (+204%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício José A.alpiovezza Rua Aluisio Azevedo, 129 | 1991 | 90 | 5.041 |
| Rua Xavier da Veiga, 81 | 2000 | 105 | 5.612 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 427 | 2012 | 77 | 5.445 |
| Rua Aluisio Azevedo, 99 | 1984 | 99 | 3.828 |
| Rua Aluisio Azevedo, 22 | 1970 | 7 | — |
| Rua Aluisio Azevedo, 247 | 1976 | 24 | 3.027 |