Rua Xavier da Veiga, 81
- R$/m² construído
- 5.612
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.630
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 15 set 2025 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 850.000 | 6.115 | 10.494 | Matrícula 108671, 3º RI |
| VG 68 Abaixo da referência | 10 abr 2025 | 13 m² | — | R$ 9.340 | 718 | — | Matrícula 108648, 3º RI |
| AP 182 | 10 jan 2025 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 710.000 | 5.108 | 8.765 | Matrícula 93010, 3º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 10 jan 2025 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 93011, 3º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 24 jun 2024 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 435.909 | 3.114 | 5.382 | Matrícula 91421, 3º RI |
| VG 37 Integralização de capital | 24 jun 2024 | 13 m² | — | R$ 39.853 | 3.066 | — | Matrícula 108659, 3º RI |
| AP 92 | 10 ago 2023 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 549.000 | 3.950 | 6.778 | Matrícula 104088, 3º RI |
| VG 66 Garagem ou depósito | 10 ago 2023 | 13 m² | — | R$ 51.000 | 3.923 | — | Matrícula 104089, 3º RI |
| AP 172 | 26 mai 2023 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 675.000 | 4.856 | 8.333 | Matrícula 92206, 3º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 26 mai 2023 | 16 m² | — | R$ 75.000 | 4.688 | — | Matrícula 92207, 3º RI |
| AP 182 Permuta | 26 mai 2023 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 523.490 | 3.766 | 6.463 | Matrícula 93010, 3º RI |
| VG 57 Permuta | 26 mai 2023 | 16 m² | — | R$ 59.299 | 3.706 | — | Matrícula 93011, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 5.612/m² (+394%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 18 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 18 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aluisio Azevedo, 22 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Ana Carolina Rua Xavier da Veiga, 44 | 1983 | 83 | 3.130 |
| Rua Alfredo Pujol, 930 | 1988 | 65 | 3.076 |
| Rua Aluisio Azevedo, 158 | 1973 | 10 | 2.602 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 427 | 2012 | 77 | 5.445 |
| Rua General Bagueira, 55 | 1964 | 3 | 4.309 |