Rua General Bagueira, 55
- R$/m² construído
- 4.309
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.955
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 14 set 2026 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.934 | 6.818 | Matrícula 44122, 3º RI |
| APTO 7 | 16 set 2025 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 5.091 | Matrícula 110047, 3º RI |
| APTO 5 | 9 dez 2011 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.636 | Matrícula 69376, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.632/m² para R$ 4.934/m² (+87%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Bagueira, 120 | 1970 | 7 | — |
| Rua General Bagueira, 136 | 1966 | 5 | 5.144 |
| Edifício Crisalex Rua General Bagueira, 182 | 1972 | 10 | 4.358 |
| Edifício Ana Carolina Rua Xavier da Veiga, 44 | 1983 | 83 | 3.130 |
| Rua Alfredo Pujol, 930 | 1988 | 65 | 3.076 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 267 | 1973 | 10 | 5.063 |