Edifício Ana Carolina
Rua Xavier da Veiga, 44
- R$/m² construído
- 3.130
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1983
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 24 Garagem ou depósito | 22 jul 2026 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 63609, 3º RI |
| AP-64 | 22 jul 2026 | 115 m² | — | R$ 350.000 | 3.043 | — | Matrícula 63608, 3º RI |
| BOX 28 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 63581, 3º RI |
| AP. 41 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 63580, 3º RI |
| BOX 29 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 63582, 3º RI |
| AP-53 | 9 abr 2025 | 115 m² | — | R$ 360.000 | 3.130 | — | Matrícula 63592, 3º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 63593, 3º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 31 out 2024 | 18 m² | — | R$ 22.000 | 1.222 | — | Matrícula 63567, 3º RI |
| AP.32 | 31 out 2024 | 115 m² | — | R$ 385.500 | 3.352 | — | Matrícula 63566, 3º RI |
| BOX 06 Abaixo da referência | 12 jan 2024 | 17 m² | — | R$ 17.000 | 1.000 | — | Matrícula 63557, 3º RI |
| BOX 09 Abaixo da referência | 12 jan 2024 | 18 m² | — | R$ 18.000 | 1.000 | — | Matrícula 63558, 3º RI |
| AP 14 | 12 jan 2024 | 115 m² | — | R$ 360.000 | 3.130 | — | Matrícula 63556, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 3.043/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier da Veiga, 81 | 2000 | 105 | 5.612 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 267 | 1973 | 10 | 5.063 |
| Rua Aluisio Azevedo, 22 | 1970 | 7 | — |
| Rua General Bagueira, 55 | 1964 | 3 | 4.309 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 427 | 2012 | 77 | 5.445 |
| Rua Alfredo Pujol, 930 | 1988 | 65 | 3.076 |