Edifício Ana Carolina
Rua Xavier da Veiga, 44
- R$/m² construído
- 3.130
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1983
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 24 Garagem ou depósito | 22 jul 2026 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 63609, 3º RI |
| AP-64 | 22 jul 2026 | 115 m² | — | R$ 350.000 | 3.043 | — | Matrícula 63608, 3º RI |
| BOX 28 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 63581, 3º RI |
| AP. 41 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 63580, 3º RI |
| BOX 29 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 63582, 3º RI |
| AP-53 | 9 abr 2025 | 115 m² | — | R$ 360.000 | 3.130 | — | Matrícula 63592, 3º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 63593, 3º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 31 out 2024 | 18 m² | — | R$ 22.000 | 1.222 | — | Matrícula 63567, 3º RI |
| AP.32 | 31 out 2024 | 115 m² | — | R$ 385.500 | 3.352 | — | Matrícula 63566, 3º RI |
| BOX 06 Abaixo da referência | 12 jan 2024 | 17 m² | — | R$ 17.000 | 1.000 | — | Matrícula 63557, 3º RI |
| BOX 09 Abaixo da referência | 12 jan 2024 | 18 m² | — | R$ 18.000 | 1.000 | — | Matrícula 63558, 3º RI |
| AP 14 | 12 jan 2024 | 115 m² | — | R$ 360.000 | 3.130 | — | Matrícula 63556, 3º RI |
| AP-53 | 19 out 2022 | 115 m² | — | R$ 400.000 | 3.478 | — | Matrícula 63592, 3º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 19 out 2022 | 17 m² | — | R$ 60.000 | 3.529 | — | Matrícula 63593, 3º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 11 out 2022 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 63613, 3º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 11 out 2022 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 63614, 3º RI |
| AP-72 | 11 out 2022 | 115 m² | — | R$ 300.000 | 2.609 | — | Matrícula 63612, 3º RI |
| AP-62 | 29 ago 2022 | 115 m² | — | R$ 337.060 | 2.931 | — | Matrícula 63605, 3º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 29 ago 2022 | 17 m² | — | R$ 41.470 | 2.439 | — | Matrícula 63606, 3º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 29 ago 2022 | 17 m² | — | R$ 41.470 | 2.439 | — | Matrícula 63607, 3º RI |
| AP 72 | 4 jun 2019 | 115 m² | — | R$ 356.000 | 3.096 | — | Matrícula 63612, 3º RI |
| BOX 33253601 Garagem ou depósito | 4 jun 2019 | 18 m² | — | R$ 51.504 | 2.861 | — | Matrícula 63613, 3º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 4 jun 2019 | 17 m² | — | R$ 48.220 | 2.836 | — | Matrícula 63614, 3º RI |
| BOX 41 Abaixo da referência | 25 fev 2019 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 63593, 3º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 25 fev 2019 | 115 m² | — | R$ 40.000 | 348 | — | Matrícula 63592, 3º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 17 fev 2019 | 115 m² | — | R$ 352.000 | 3.061 | — | Matrícula 63592, 3º RI |
| BOX 41 Cessão de direitos | 17 fev 2019 | 17 m² | — | R$ 48.000 | 2.824 | — | Matrícula 63593, 3º RI |
| AP 74 | 26 out 2018 | 115 m² | — | R$ 292.576 | 2.544 | — | Matrícula 63618, 3º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 26 out 2018 | 17 m² | — | R$ 27.424 | 1.613 | — | Matrícula 63619, 3º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 10 jul 2017 | 115 m² | — | R$ 70.000 | 609 | — | Matrícula 63547, 3º RI |
| BOX 14 Integralização de capital | 10 jul 2017 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 63548, 3º RI |
| BOX 42 Integralização de capital | 10 jul 2017 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 63549, 3º RI |
| BOX 43 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2017 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 63565, 3º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2017 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 63563, 3º RI |
| BOX 05 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2017 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 63564, 3º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 18 mai 2017 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 63614, 3º RI |
| AP 72 | 18 mai 2017 | 115 m² | — | R$ 347.000 | 3.017 | — | Matrícula 63612, 3º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 18 mai 2017 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 63613, 3º RI |
| BOX 28 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 18 m² | — | R$ 13.000 | 722 | — | Matrícula 63581, 3º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 18 m² | — | R$ 13.000 | 722 | — | Matrícula 63582, 3º RI |
| AP 41 | 26 mar 2015 | 115 m² | — | R$ 346.500 | 3.013 | — | Matrícula 63580, 3º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 18 m² | — | R$ 13.000 | 722 | — | Matrícula 63582, 3º RI |
| BOX 28 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 18 m² | — | R$ 13.000 | 722 | — | Matrícula 63581, 3º RI |
| AP 41 | 19 dez 2014 | 115 m² | — | R$ 346.500 | 3.013 | — | Matrícula 63580, 3º RI |
| BOX 10 Adjudicação | 30 jun 2014 | 18 m² | — | R$ 4.267 | 237 | — | Matrícula 63765, 3º RI |
| AP 24 Adjudicação | 30 jun 2014 | 115 m² | — | R$ 95.288 | 829 | — | Matrícula 63764, 3º RI |
| AP 21 | 27 dez 2013 | 115 m² | — | R$ 320.000 | 2.783 | — | Matrícula 63559, 3º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 8 out 2013 | 18 m² | — | R$ 24.000 | 1.333 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 8 out 2013 | 18 m² | — | R$ 24.000 | 1.333 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 41 | 8 out 2013 | 115 m² | — | R$ 166.911 | 1.451 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| BOX 29 Retomada por inadimplência | 3 abr 2013 | 18 m² | — | R$ 23.606 | 1.311 | — | Matrícula 63582, 3º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 3 abr 2013 | 115 m² | — | R$ 196.857 | 1.712 | — | Matrícula 63580, 3º RI |
| BOX 28 Retomada por inadimplência | 3 abr 2013 | 18 m² | — | R$ 23.606 | 1.311 | — | Matrícula 63581, 3º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 28 mar 2013 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 63575, 3º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 28 mar 2013 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 63576, 3º RI |
| AP 33 | 28 mar 2013 | 115 m² | — | R$ 140.000 | 1.217 | — | Matrícula 63574, 3º RI |
| BOX 03 Abaixo da referência | 26 mar 2012 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 63575, 3º RI |
| AP 33 | 26 mar 2012 | 115 m² | — | R$ 80.000 | 696 | — | Matrícula 63574, 3º RI |
| BOX 04 Abaixo da referência | 26 mar 2012 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 63576, 3º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 13 dez 2011 | 18 m² | — | R$ 22.000 | 1.222 | — | Matrícula 63567, 3º RI |
| AP 32 | 13 dez 2011 | 115 m² | — | R$ 268.000 | 2.330 | — | Matrícula 63566, 3º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2010 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2010 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 16 dez 2009 | 115 m² | — | R$ 60.000 | 522 | — | Matrícula 63577, 3º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 16 dez 2009 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 63578, 3º RI |
| BOX 08 Garagem ou depósito | 16 dez 2009 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 63579, 3º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 8 jun 2009 | 115 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 66028, 3º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 8 jun 2009 | 18 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 66029, 3º RI |
| AP 22 | 31 mar 2008 | 115 m² | — | R$ 120.000 | 1.043 | — | Matrícula 63561, 3º RI |
| BOX 25 Abaixo da referência | 31 mar 2008 | 17 m² | — | R$ 7.000 | 412 | — | Matrícula 63562, 3º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 30 jan 2008 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 63549, 3º RI |
| AP 11 | 30 jan 2008 | 115 m² | — | R$ 70.000 | 609 | — | Matrícula 63547, 3º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 30 jan 2008 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 63548, 3º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 13 jul 2007 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 63548, 3º RI |
| AP 11 | 13 jul 2007 | 115 m² | — | R$ 70.000 | 609 | — | Matrícula 63547, 3º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 13 jul 2007 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 63549, 3º RI |
| AP 71 | 4 jun 2007 | 115 m² | — | R$ 85.500 | 743 | — | Matrícula 63610, 3º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 4 jun 2007 | 18 m² | — | R$ 9.500 | 528 | — | Matrícula 63611, 3º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 15 fev 2007 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 63586, 3º RI |
| AP 43 | 15 fev 2007 | 115 m² | — | R$ 90.000 | 783 | — | Matrícula 63585, 3º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 26 out 2006 | 17 m² | — | R$ 12.000 | 706 | — | Matrícula 63617, 3º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 26 out 2006 | 18 m² | — | R$ 13.000 | 722 | — | Matrícula 63616, 3º RI |
| AP 73 | 26 out 2006 | 115 m² | — | R$ 90.000 | 783 | — | Matrícula 63615, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 3.043/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier da Veiga, 81 | 2000 | 105 | 5.612 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 267 | 1973 | 10 | 5.063 |
| Rua Aluisio Azevedo, 22 | 1970 | 7 | — |
| Rua General Bagueira, 55 | 1964 | 3 | 4.309 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 427 | 2012 | 77 | 5.445 |
| Rua Alfredo Pujol, 930 | 1988 | 65 | 3.076 |