Rua Engenheiro Mac Lean, 427
- R$/m² construído
- 5.445
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.085
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 14 set 2026 | 283 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.380.000 | 4.876 | 9.079 | Matrícula 137243, 3º RI |
| VG 09 Garagem ou depósito | 2 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 61.000 | 4.692 | — | Matrícula 137176, 3º RI |
| AP 151 | 2 jul 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 934.000 | 5.730 | 10.614 | Matrícula 137239, 3º RI |
| AP 34 | 17 jun 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 870.000 | 5.337 | 9.886 | Matrícula 137194, 3º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 13 m² | — | R$ 80.000 | 6.154 | — | Matrícula 137184, 3º RI |
| AP 12 | 15 jun 2026 | 240 m² | ≈ 129 m² | R$ 600.000 | 2.500 | 4.651 | Matrícula 137186, 3º RI |
| AP 103 | 5 jun 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 935.000 | 5.736 | 10.625 | Matrícula 137221, 3º RI |
| AP 31 | 5 jun 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 955.000 | 5.859 | 10.852 | Matrícula 137191, 3º RI |
| AP 162 | 17 mar 2026 | 283 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.640.000 | 5.795 | 10.789 | Matrícula 137244, 3º RI |
| AP 33 | 13 mar 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 875.000 | 5.368 | 9.943 | Matrícula 137193, 3º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 13 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 65.000 | 5.000 | — | Matrícula 137181, 3º RI |
| AP 32 | 26 set 2025 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 930.000 | 5.706 | 10.568 | Matrícula 137192, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.037/m² para R$ 5.549/m² (+83%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 31 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aluisio Azevedo, 247 | 1976 | 24 | 3.027 |
| Rua Aluisio Azevedo, 158 | 1973 | 10 | 2.602 |
| Edifício Atlanta Rua Aluisio Azevedo, 279 | 2002 | 84 | 3.918 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |
| Edifício Jd de Santana Rua Aluisio Azevedo, 318 | 1993 | 39 | 3.450 |
| Alameda Afonso Schmidt, 138 | 1971 | 15 | — |