Rua Aluisio Azevedo, 22
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 23 dez 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 23 | 23 dez 2020 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.110 | Matrícula 87195, 3º RI |
| A1 APTO 13 | 11 dez 2019 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 2.922 | Matrícula 21493, 3º RI |
| A1 APTO 10 | 25 out 2019 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 3.571 | Matrícula 30430, 3º RI |
| A1 APTO 11 | 25 jul 2018 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 3.429 | Matrícula 109878, 3º RI |
| A2 APTO 23 | 27 jul 2010 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.055 | Matrícula 87195, 3º RI |
| AP 33 | 14 jun 2010 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 2.419 | Matrícula 50509, 3º RI |
| A2 APTO 21 | 14 nov 2008 | 91 m² | ≈ 70 m² | R$ 116.000 | 1.275 | 1.657 | Matrícula 14808, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 1.275/m² para R$ 3.158/m² (+148%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier da Veiga, 81 | 2000 | 105 | 5.612 |
| Rua Alfredo Pujol, 930 | 1988 | 65 | 3.076 |
| Edifício Ana Carolina Rua Xavier da Veiga, 44 | 1983 | 83 | 3.130 |
| Rua Aluisio Azevedo, 158 | 1973 | 10 | 2.602 |
| Rua General Bagueira, 55 | 1964 | 3 | 4.309 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 427 | 2012 | 77 | 5.445 |