Rua Xavier da Veiga, 81
- R$/m² construído
- 5.612
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.630
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
105 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 15 set 2025 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 850.000 | 6.115 | 10.494 | Matrícula 108671, 3º RI |
| VG 68 Abaixo da referência | 10 abr 2025 | 13 m² | — | R$ 9.340 | 718 | — | Matrícula 108648, 3º RI |
| AP 182 | 10 jan 2025 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 710.000 | 5.108 | 8.765 | Matrícula 93010, 3º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 10 jan 2025 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 93011, 3º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 24 jun 2024 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 435.909 | 3.114 | 5.382 | Matrícula 91421, 3º RI |
| VG 37 Integralização de capital | 24 jun 2024 | 13 m² | — | R$ 39.853 | 3.066 | — | Matrícula 108659, 3º RI |
| AP 92 | 10 ago 2023 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 549.000 | 3.950 | 6.778 | Matrícula 104088, 3º RI |
| VG 66 Garagem ou depósito | 10 ago 2023 | 13 m² | — | R$ 51.000 | 3.923 | — | Matrícula 104089, 3º RI |
| AP 172 | 26 mai 2023 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 675.000 | 4.856 | 8.333 | Matrícula 92206, 3º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 26 mai 2023 | 16 m² | — | R$ 75.000 | 4.688 | — | Matrícula 92207, 3º RI |
| AP 182 Permuta | 26 mai 2023 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 523.490 | 3.766 | 6.463 | Matrícula 93010, 3º RI |
| VG 57 Permuta | 26 mai 2023 | 16 m² | — | R$ 59.299 | 3.706 | — | Matrícula 93011, 3º RI |
| VG 67 Garagem ou depósito | 31 mar 2023 | 13 m² | — | R$ 48.000 | 3.692 | — | Matrícula 94244, 3º RI |
| AP 93 | 31 mar 2023 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 592.000 | 4.259 | 7.309 | Matrícula 94243, 3º RI |
| VG 65 Abaixo da referência | 12 out 2022 | 13 m² | — | R$ 10.735 | 826 | — | Matrícula 108647, 3º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 12 out 2022 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 719 | 1.235 | Matrícula 108672, 3º RI |
| AP 72 | 8 dez 2021 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 615.000 | 4.424 | 7.593 | Matrícula 91901, 3º RI |
| AP 191 | 28 out 2021 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.778 | Matrícula 92892, 3º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 28 out 2021 | 20 m² | — | R$ 70.000 | 3.500 | — | Matrícula 92893, 3º RI |
| AP 154 | 9 set 2021 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 625.000 | 4.464 | 7.716 | Matrícula 92666, 3º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 9 set 2021 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 92667, 3º RI |
| VG 46 Garagem ou depósito | 18 fev 2021 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 92979, 3º RI |
| AP 171 | 18 fev 2021 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 570.000 | 4.071 | 7.037 | Matrícula 92978, 3º RI |
| VG 53 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2019 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 92463, 3º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2019 | 139 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 92462, 3º RI |
| VG 37 Abaixo da referência | 28 set 2018 | 13 m² | — | R$ 9.618 | 740 | — | Matrícula 108659, 3º RI |
| AP 184 | 8 mai 2018 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 6.790 | Matrícula 91607, 3º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 8 mai 2018 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 108665, 3º RI |
| AP 152 | 7 mai 2018 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 446.771 | 3.214 | 5.516 | Matrícula 91902, 3º RI |
| VG 63 Abaixo da referência | 7 mai 2018 | 16 m² | — | R$ 23.229 | 1.452 | — | Matrícula 108655, 3º RI |
| VG 53 Abaixo da referência | 23 abr 2018 | 16 m² | — | R$ 2.246 | 140 | — | Matrícula 108665, 3º RI |
| AP 191 | 9 jun 2017 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 455.000 | 3.273 | 5.617 | Matrícula 92892, 3º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 9 jun 2017 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 92893, 3º RI |
| VG 62 2 SS Venda de parte do imóvel | 27 jun 2016 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 104667, 3º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2016 | 139 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 92155, 3º RI |
| AP 53 | 5 fev 2016 | 153 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.466 | 2.879 | 4.949 | Matrícula 108669, 3º RI |
| AP 44 E VG | 27 mar 2015 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.173 | Matrícula 108668, 3º RI |
| VG 51 Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 16 m² | — | R$ 602 | 38 | — | Matrícula 108664, 3º RI |
| VG 51 Cessão de direitos | 27 fev 2015 | 16 m² | — | R$ 1.000 | 62 | — | Matrícula 108664, 3º RI |
| AP 164 Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 175.000 | 1.250 | 2.160 | Matrícula 91378, 3º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 114.000 | 820 | 1.407 | Matrícula 104088, 3º RI |
| VG 66 Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 104089, 3º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 5 set 2014 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 95.055 | 684 | 1.174 | Matrícula 108671, 3º RI |
| AP 183 | 13 jun 2014 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 555.000 | 3.993 | 6.852 | Matrícula 91551, 3º RI |
| VG 58 Garagem ou depósito | 13 jun 2014 | 16 m² | — | R$ 45.000 | 2.812 | — | Matrícula 108653, 3º RI |
| AP 94 | 30 out 2013 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 471.740 | 3.370 | 5.824 | Matrícula 91493, 3º RI |
| VG 60 Garagem ou depósito | 30 out 2013 | 13 m² | — | R$ 18.260 | 1.405 | — | Matrícula 108660, 3º RI |
| AP 51 | 28 mai 2013 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 482.500 | 3.133 | 5.361 | Matrícula 91492, 3º RI |
| AP 72 | 15 out 2012 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 3.165 | 5.432 | Matrícula 91901, 3º RI |
| AP 43 | 21 jun 2012 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 2.986 | 5.123 | Matrícula 108667, 3º RI |
| AP 72 | 15 jun 2012 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 467.337 | 3.362 | 5.770 | Matrícula 91901, 3º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 30 mar 2012 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 92185, 3º RI |
| AP 141 | 30 mar 2012 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 929 | 1.605 | Matrícula 92184, 3º RI |
| AP 43 | 16 mar 2012 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 93.095 | 670 | 1.149 | Matrícula 108667, 3º RI |
| VG 58 Garagem ou depósito | 7 dez 2011 | 16 m² | — | R$ 21.000 | 1.312 | — | Matrícula 92688, 3º RI |
| AP 131 | 31 out 2011 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 435.000 | 3.107 | 5.370 | Matrícula 91591, 3º RI |
| AP 161 16 AN | 28 out 2011 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 3.000 | 5.185 | Matrícula 108674, 3º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 28 out 2011 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 108662, 3º RI |
| AP 24 | 4 jul 2011 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.429 | 4.198 | Matrícula 92613, 3º RI |
| AP 123 | 22 jun 2011 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 178.000 | 1.281 | 2.198 | Matrícula 92026, 3º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 22 jun 2011 | 13 m² | — | R$ 17.000 | 1.308 | — | Matrícula 108645, 3º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 5 jan 2011 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 93011, 3º RI |
| AP 182 | 5 jan 2011 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 2.222 | Matrícula 93010, 3º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 8 nov 2010 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 91864, 3º RI |
| AP 174 | 8 nov 2010 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 1.643 | 2.840 | Matrícula 91863, 3º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 28 out 2010 | 140 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 91979, 3º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 13 out 2010 | 16 m² | — | R$ 10.326 | 645 | — | Matrícula 108656, 3º RI |
| AP 183 | 10 set 2010 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 3.086 | Matrícula 91551, 3º RI |
| VG 58 Garagem ou depósito | 10 set 2010 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 108653, 3º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 12 ago 2010 | 16 m² | — | R$ 13.000 | 812 | — | Matrícula 108649, 3º RI |
| AP 114 | 12 ago 2010 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 106.554 | 761 | 1.315 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 30 jul 2010 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 103555, 3º RI |
| AP 104 | 30 jul 2010 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 335.000 | 2.393 | 4.136 | Matrícula 103554, 3º RI |
| AP 154 | 29 mar 2010 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 118.673 | 848 | 1.465 | Matrícula 92566, 3º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 29 mar 2010 | 16 m² | — | R$ 13.328 | 833 | — | Matrícula 92567, 3º RI |
| AP 51 | 23 dez 2009 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 3.889 | Matrícula 91492, 3º RI |
| VG 52 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2009 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 108646, 3º RI |
| AP 31 | 19 nov 2009 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.500 | 1.111 | 1.920 | Matrícula 92507, 3º RI |
| AP 112 | 26 out 2009 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 1.583 | 2.716 | Matrícula 91496, 3º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 3 jul 2009 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 92463, 3º RI |
| AP 113 | 3 jul 2009 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 3.086 | Matrícula 92462, 3º RI |
| AP 31 | 22 mai 2009 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.500 | 1.111 | 1.920 | Matrícula 92507, 3º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 7 ago 2008 | 16 m² | — | R$ 11.796 | 737 | — | Matrícula 108654, 3º RI |
| VG 59 Cessão de direitos | 7 ago 2008 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 108654, 3º RI |
| AP 63 | 24 abr 2008 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.500 | 1.371 | 2.352 | Matrícula 98078, 3º RI |
| AP 51 | 13 mar 2008 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 199.950 | 1.298 | 2.222 | Matrícula 91492, 3º RI |
| AP 143 | 6 mar 2008 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 225.000 | 1.619 | 2.778 | Matrícula 91334, 3º RI |
| VG 60 Garagem ou depósito | 28 jan 2008 | 13 m² | — | R$ 13.000 | 1.000 | — | Matrícula 108660, 3º RI |
| AP 94 | 28 jan 2008 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 192.000 | 1.371 | 2.370 | Matrícula 91493, 3º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 8 jan 2008 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 205.000 | 1.331 | 2.278 | Matrícula 91492, 3º RI |
| AP 54 | 6 set 2007 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.039 | 1.778 | Matrícula 92208, 3º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2007 | 139 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 92892, 3º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 13 ago 2007 | 20 m² | — | R$ 20.706 | 1.035 | — | Matrícula 92893, 3º RI |
| AP 23 | 7 ago 2007 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.000 | 1.367 | 2.346 | Matrícula 92388, 3º RI |
| VG 60 Garagem ou depósito | 1 ago 2007 | 13 m² | — | R$ 8.838 | 680 | — | Matrícula 108660, 3º RI |
| AP 64 | 28 fev 2007 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 571 | 988 | Matrícula 91849, 3º RI |
| AP 53 | 10 fev 2007 | 153 m² | ≈ 89 m² | R$ 102.826 | 672 | 1.155 | Matrícula 108669, 3º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 3 out 2006 | 16 m² | — | R$ 16.000 | 1.000 | — | Matrícula 92390, 3º RI |
| AP 101 | 3 out 2006 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 159.000 | 1.136 | 1.963 | Matrícula 92389, 3º RI |
| VG 46 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2006 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 92979, 3º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2006 | 140 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 92978, 3º RI |
| AP 193 | 15 abr 2006 | 137 m² | ≈ 80 m² | R$ 119.000 | 869 | 1.488 | Matrícula 108675, 3º RI |
| VG 56 Garagem ou depósito | 15 abr 2006 | 16 m² | — | R$ 11.000 | 688 | — | Matrícula 108652, 3º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 5 jan 2006 | 16 m² | — | R$ 10.000 | 625 | — | Matrícula 93011, 3º RI |
| AP 182 | 5 jan 2006 | 139 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.151 | 1.975 | Matrícula 93010, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 5.612/m² (+394%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 18 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 18 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aluisio Azevedo, 22 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Ana Carolina Rua Xavier da Veiga, 44 | 1983 | 83 | 3.130 |
| Rua Alfredo Pujol, 930 | 1988 | 65 | 3.076 |
| Rua Aluisio Azevedo, 158 | 1973 | 10 | 2.602 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 427 | 2012 | 77 | 5.445 |
| Rua General Bagueira, 55 | 1964 | 3 | 4.309 |