Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513
- R$/m² construído
- 6.725
- mediana de 88 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.668
- mediana de 88 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 523 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 30 set 2026 | 91 m² | 49 m² | R$ 523.260 | 5.750 | 10.679 | Matrícula 508408, 11º RI |
| AP 153 | 25 jun 2026 | 91 m² | 49 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 12.245 | Matrícula 508480, 11º RI |
| AP 27 | 3 jun 2026 | 145 m² | 77 m² | R$ 647.498 | 4.466 | 8.409 | Matrícula 508380, 11º RI |
| AP 221 | 19 mai 2026 | 73 m² | 38 m² | R$ 489.600 | 6.707 | 12.884 | Matrícula 508534, 11º RI |
| AP 58 | 28 jan 2026 | 73 m² | 38 m² | R$ 445.000 | 6.096 | 11.711 | Matrícula 508405, 11º RI |
| AP 256 | 30 dez 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 627.259 | 6.893 | 12.801 | Matrícula 508563, 11º RI |
| AP 236 | 30 dez 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 627.259 | 6.893 | 12.801 | Matrícula 508547, 11º RI |
| AP 51 | 29 dez 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 520.000 | 7.123 | 13.684 | Matrícula 508398, 11º RI |
| AP 198 | 20 dez 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 464.087 | 6.357 | 12.213 | Matrícula 508517, 11º RI |
| AP 188 | 20 dez 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 486.556 | 6.665 | 12.804 | Matrícula 508509, 11º RI |
| AP 227 | 18 dez 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 760.000 | 8.352 | 15.510 | Matrícula 508540, 11º RI |
| AP 262 | 28 nov 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 625.000 | 6.868 | 12.755 | Matrícula 508567, 11º RI |
| AP 245 | 18 nov 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 513.000 | 7.027 | 13.500 | Matrícula 508554, 11º RI |
| AP 116 | 18 nov 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 514.350 | 5.652 | 10.497 | Matrícula 508451, 11º RI |
| AP 21 | 30 out 2025 | 81 m² | 48 m² | R$ 433.702 | 5.354 | 9.035 | Matrícula 508374, 11º RI |
| AP 232 | 15 out 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 622.250 | 6.838 | 12.699 | Matrícula 508543, 11º RI |
| AP 224 | 15 out 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 508.950 | 6.972 | 13.393 | Matrícula 508537, 11º RI |
| AP 223 | 15 out 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 622.250 | 6.838 | 12.699 | Matrícula 508536, 11º RI |
| AP 234 | 7 out 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 508.950 | 6.972 | 13.393 | Matrícula 508545, 11º RI |
| AP 74 | 30 set 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 360.050 | 4.932 | 9.475 | Matrícula 508417, 11º RI |
| AP 72 | 29 set 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 750.000 | 8.242 | 15.306 | Matrícula 508415, 11º RI |
| AP 193 | 27 set 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 613.568 | 6.742 | 12.522 | Matrícula 508512, 11º RI |
| AP 36 | 24 set 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 704.269 | 7.739 | 14.373 | Matrícula 508387, 11º RI |
| AP 246 | 19 set 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 764.304 | 8.399 | 15.598 | Matrícula 508555, 11º RI |
| AP 226 | 19 set 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 764.304 | 8.399 | 15.598 | Matrícula 508539, 11º RI |
| AP 42 Cessão com alienação fiduciária | 19 set 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 406.572 | 4.468 | 8.297 | Matrícula 508391, 11º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 19 set 2025 | 127 m² | 68 m² | R$ 654.299 | 5.152 | 9.622 | Matrícula 508376, 11º RI |
| AP 75 | 12 set 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 353.856 | 4.847 | 9.312 | Matrícula 508418, 11º RI |
| AP 94 | 3 set 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 660.000 | 9.041 | 17.368 | Matrícula 508433, 11º RI |
| AP 107 | 14 ago 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 574.925 | 6.318 | 11.733 | Matrícula 508444, 11º RI |
| AP 247 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 91 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 508556, 11º RI |
| AP 197 | 9 jul 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 710.000 | 7.802 | 14.490 | Matrícula 508516, 11º RI |
| AP 35 | 30 jun 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 374.400 | 5.129 | 9.853 | Matrícula 508386, 11º RI |
| AP 84 | 26 jun 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 10.000 | Matrícula 508425, 11º RI |
| AP 253 | 20 jun 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 657.400 | 7.224 | 13.416 | Matrícula 508560, 11º RI |
| AP 85 | 16 jun 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 362.598 | 4.967 | 9.542 | Matrícula 508426, 11º RI |
| AP 113 | 22 mai 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 579.638 | 6.370 | 11.829 | Matrícula 508448, 11º RI |
| AP 162 | 12 mai 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 580.800 | 6.382 | 11.853 | Matrícula 508487, 11º RI |
| AP 57 | 18 abr 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 534.977 | 5.879 | 10.918 | Matrícula 508404, 11º RI |
| AP 45 | 18 abr 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 363.850 | 4.984 | 9.575 | Matrícula 508394, 11º RI |
| AP 252 | 7 abr 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 636.500 | 6.995 | 12.990 | Matrícula 508559, 11º RI |
| AP 101 | 31 mar 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 485.000 | 6.644 | 12.763 | Matrícula 508438, 11º RI |
| AP 148 | 18 mar 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 10.000 | Matrícula 508477, 11º RI |
| AP 141 | 18 mar 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 10.000 | Matrícula 508470, 11º RI |
| AP 213 | 17 mar 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 622.250 | 6.838 | 12.699 | Matrícula 508528, 11º RI |
| AP 243 | 13 fev 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 619.200 | 6.804 | 12.637 | Matrícula 508552, 11º RI |
| AP 233 | 13 fev 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 658.000 | 7.231 | 13.429 | Matrícula 508544, 11º RI |
| AP 64 | 13 fev 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 361.000 | 4.945 | 9.500 | Matrícula 508409, 11º RI |
| AP 184 | 5 fev 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 13.158 | Matrícula 508505, 11º RI |
| AP 222 | 3 fev 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 640.074 | 7.034 | 13.063 | Matrícula 508535, 11º RI |
| AP 61 | 31 jan 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 530.526 | 7.267 | 13.961 | Matrícula 508406, 11º RI |
| AP 34 | 28 jan 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 361.000 | 4.945 | 9.500 | Matrícula 508385, 11º RI |
| AP 183 | 27 jan 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 617.500 | 6.786 | 12.602 | Matrícula 508504, 11º RI |
| AP 157 | 24 jan 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 689.556 | 7.578 | 14.073 | Matrícula 508484, 11º RI |
| AP 25 | 15 jan 2025 | 81 m² | 48 m² | R$ 576.605 | 7.119 | 12.013 | Matrícula 508378, 11º RI |
| AP 123 | 10 jan 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 570.381 | 6.268 | 11.640 | Matrícula 508456, 11º RI |
| AP 76 | 10 jan 2025 | 91 m² | 49 m² | R$ 570.381 | 6.268 | 11.640 | Matrícula 508419, 11º RI |
| AP 48 | 10 jan 2025 | 73 m² | 38 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 12.632 | Matrícula 508397, 11º RI |
| AP 206 | 27 dez 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 627.000 | 6.890 | 12.796 | Matrícula 508523, 11º RI |
| Ap. 251 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508558, 11º RI |
| APARTAMENTO 22 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508375, 11º RI |
| APTO 105 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508442, 11º RI |
| AP 71 | 28 nov 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 441.750 | 6.051 | 11.625 | Matrícula 508414, 11º RI |
| AP 255 | 19 nov 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 527.800 | 7.230 | 13.889 | Matrícula 508562, 11º RI |
| AP 103 | 19 nov 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 553.850 | 6.086 | 11.303 | Matrícula 508440, 11º RI |
| AP 102 | 19 nov 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 553.850 | 6.086 | 11.303 | Matrícula 508439, 11º RI |
| AP 152 | 13 nov 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 604.800 | 6.646 | 12.343 | Matrícula 508479, 11º RI |
| APARTAMENTO 46 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508395, 11º RI |
| Apartamento 265 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508570, 11º RI |
| AP 182 | 1 nov 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 508.005 | 5.582 | 10.367 | Matrícula 508503, 11º RI |
| Apartamento nº 186 Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508507, 11º RI |
| AP 264 | 29 out 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 545.000 | 7.466 | 14.342 | Matrícula 508569, 11º RI |
| AP 77 | 28 out 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 533.455 | 5.862 | 10.887 | Matrícula 508420, 11º RI |
| AP 208 | 19 out 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 524.849 | 7.190 | 13.812 | Matrícula 508525, 11º RI |
| AP 98 | 19 out 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 496.824 | 6.806 | 13.074 | Matrícula 508437, 11º RI |
| AP 266 | 18 out 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 624.000 | 6.857 | 12.735 | Matrícula 508571, 11º RI |
| AP 202 | 15 out 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 598.500 | 6.577 | 12.214 | Matrícula 508519, 11º RI |
| AP 212 | 14 out 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 650.303 | 7.146 | 13.271 | Matrícula 508527, 11º RI |
| APTO 28 Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508381, 11º RI |
| ap 147 Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508476, 11º RI |
| apartamento 192 Venda de parte do imóvel | 25 set 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508459, 11º RI |
| AP 72 | 23 set 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 562.400 | 6.180 | 11.478 | Matrícula 508415, 11º RI |
| Apartamento nº 111 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508446, 11º RI |
| AP 125 | 13 set 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 484.459 | 6.636 | 12.749 | Matrícula 508458, 11º RI |
| AP 235 | 11 set 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 552.000 | 7.562 | 14.526 | Matrícula 469937, 11º RI |
| AP 97 | 11 set 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 610.000 | 6.703 | 12.449 | Matrícula 508436, 11º RI |
| AP 244 | 10 set 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 563.000 | 7.712 | 14.816 | Matrícula 508553, 11º RI |
| AP 217 | 10 set 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 595.200 | 6.541 | 12.147 | Matrícula 508532, 11º RI |
| AP 177 | 6 set 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 627.000 | 6.890 | 12.796 | Matrícula 508500, 11º RI |
| AP 87 | 6 set 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 11.020 | Matrícula 508428, 11º RI |
| Apartamento no 66 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508411, 11º RI |
| AP 258 | 22 ago 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 514.800 | 7.052 | 13.547 | Matrícula 508565, 11º RI |
| AP 257 | 22 ago 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 603.900 | 6.636 | 12.324 | Matrícula 508564, 11º RI |
| AP 261 | 21 ago 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 532.000 | 7.288 | 14.000 | Matrícula 508566, 11º RI |
| Apartamento no 175 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508498, 11º RI |
| AP 33 | 1 ago 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 464.550 | 5.105 | 9.481 | Matrícula 508384, 11º RI |
| apto 124 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508457, 11º RI |
| AP 205 | 30 jul 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 512.050 | 7.014 | 13.475 | Matrícula 508522, 11º RI |
| 137 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 469937, 11º RI |
| AP 42 | 25 jul 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 406.572 | 4.468 | 8.297 | Matrícula 508391, 11º RI |
| AP 225 | 23 jul 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 522.500 | 7.158 | 13.750 | Matrícula 508538, 11º RI |
| 237 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508548, 11º RI |
| AP 238 | 20 jul 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 528.983 | 7.246 | 13.921 | Matrícula 508549, 11º RI |
| AP 96 | 20 jul 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 548.159 | 6.024 | 11.187 | Matrícula 508435, 11º RI |
| apto 216 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508531, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 17 jul 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508529, 11º RI |
| apto 67 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508412, 11º RI |
| AP 132 | 5 jul 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 679.510 | 7.467 | 13.868 | Matrícula 508463, 11º RI |
| AP 51 | 27 jun 2024 | 73 m² | 38 m² | R$ 475.200 | 6.510 | 12.505 | Matrícula 508398, 11º RI |
| APTO - 195 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2024 | 15.924 m² | 8.561 m² | — | — | — | Matrícula 508514, 11º RI |
| 523 Outra transmissão | 22 jun 2015 | — | — | R$ 5.397.759 | — | — | Matrícula 12093, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.703/m² para R$ 6.096/m² (−9,1%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 49 m² privativos 48 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 38 m² privativos 36 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Paz, 1672 | 1972 | 4 | — |
| Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 619 | 1973 | 5 | 5.946 |
| Rua da Paz, 1601 | 2017 | 722 | 4.099 |
| Condomínio Ez Towers Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1649 | 2015 | 52 | 10.064 |
| Rua Rodrigues Pais, 591 | 1979 | 3 | — |
| Rua Antônio das Chagas, 1309 | 1971 | 11 | — |