Edifício Eng Pegado
Rua Engenheiro Pegado, 1372
- R$/m² construído
- 2.965
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.650
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VGS | 22 mai 2025 | 242 m² | 127 m² | R$ 675.000 | 2.789 | 5.315 | Matrícula 156638, 9º RI |
| AP 22 E VGS | 28 fev 2025 | 242 m² | 127 m² | R$ 760.000 | 3.140 | 5.984 | Matrícula 191667, 9º RI |
| AP 42 E VGS Dação em pagamento | 14 fev 2025 | 242 m² | 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.132 | 7.874 | Matrícula 156162, 9º RI |
| AP 121 E VGS | 10 abr 2023 | 242 m² | 127 m² | R$ 850.000 | 3.512 | 6.693 | Matrícula 160263, 9º RI |
| AP 22 E VGS | 7 jul 2021 | 242 m² | 127 m² | R$ 500.000 | 2.066 | 3.937 | Matrícula 191667, 9º RI |
| AP 141 E VGS Abaixo da referência | 19 mai 2017 | 242 m² | 127 m² | R$ 220.000 | 909 | 1.732 | Matrícula 156708, 9º RI |
| AP 72 E VGS Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 242 m² | 127 m² | R$ 49.880 | 206 | 393 | Matrícula 105689, 9º RI |
| AP 131 E VGS | 19 dez 2013 | 242 m² | 127 m² | R$ 400.000 | 1.653 | 3.150 | Matrícula 171492, 9º RI |
| AP 82 E VGS | 19 abr 2013 | 242 m² | 127 m² | R$ 500.000 | 2.066 | 3.937 | Matrícula 169705, 9º RI |
| AP 62 E VGS | 18 abr 2013 | 242 m² | 127 m² | R$ 300.000 | 1.240 | 2.362 | Matrícula 173197, 9º RI |
| AP 81 E VGS | 16 nov 2012 | 242 m² | 127 m² | R$ 290.000 | 1.198 | 2.283 | Matrícula 194549, 9º RI |
| AP 112 E VGS | 30 abr 2012 | 242 m² | 127 m² | R$ 400.000 | 1.653 | 3.150 | Matrícula 157279, 9º RI |
| AP 142 E VGS | 20 out 2011 | 242 m² | 127 m² | R$ 230.000 | 950 | 1.811 | Matrícula 161952, 9º RI |
| AP 101 E VGS | 17 jan 2011 | 242 m² | 127 m² | R$ 400.000 | 1.653 | 3.150 | Matrícula 158324, 9º RI |
| AP 51 E VGS | 12 nov 2010 | 242 m² | 127 m² | R$ 190.000 | 785 | 1.496 | Matrícula 168295, 9º RI |
| AP 71 E VGS | 17 mar 2010 | 242 m² | 127 m² | R$ 265.000 | 1.095 | 2.087 | Matrícula 166259, 9º RI |
| AP 71 E VGS | 18 dez 2009 | 242 m² | 127 m² | R$ 265.000 | 1.095 | 2.087 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 152 E VGS | 15 dez 2009 | 242 m² | 127 m² | R$ 120.000 | 496 | 945 | Matrícula 157990, 9º RI |
| AP 22 E VGS | 12 mar 2009 | 242 m² | 127 m² | R$ 285.000 | 1.178 | 2.244 | Matrícula 191667, 9º RI |
| AP 71 E VGS | 15 fev 2008 | 242 m² | 127 m² | R$ 265.000 | 1.095 | 2.087 | Matrícula 166259, 9º RI |
| AP 52 E VGS | 28 dez 2006 | 242 m² | 127 m² | R$ 130.000 | 537 | 1.024 | Matrícula 105689, 9º RI |
| AP 141 E VGS | 31 out 2006 | 242 m² | 127 m² | R$ 180.000 | 744 | 1.417 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 E VGS | 3 jul 2006 | 242 m² | 127 m² | R$ 160.000 | 661 | 1.260 | Matrícula 169705, 9º RI |
| AP 81 E VGS | 19 jun 2006 | 242 m² | 127 m² | R$ 280.000 | 1.157 | 2.205 | Matrícula 194549, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 2.965/m² (+322%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, 127 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Pegado, 1324 | 1982 | 3 | — |
| Residencial Studium 156 Rua Pedro Pires, 156 | 2021 | 5 | 4.569 |
| Rua Juca Mendes, 167 | 1970 | 3 | — |
| Rua Juca Mendes, 48 | 2023 | 18 | 4.615 |
| Rua Engenheiro Pegado, 1258 | 2018 | 10 | 3.403 |
| Rua Engenheiro Pegado, 1257 | 2010 | 3 | — |