Rua Engenheiro Prudente, 35
- R$/m² construído
- 4.926
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.375
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2 VG | 9 set 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 670.000 | 4.926 | 8.375 | Matrícula 216847, 6º RI |
| AP 161 E 2 VG | 27 abr 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 9.000 | Matrícula 216869, 6º RI |
| AP 172 E 2 VG Arrematação em leilão | 23 abr 2026 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 3.382 | 5.738 | Matrícula 216876, 6º RI |
| VG 18M Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 216881, 6º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 8.333 | Matrícula 216815, 6º RI |
| AP 125 E 2 VG | 17 dez 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 840.000 | 5.419 | 9.231 | Matrícula 216849, 6º RI |
| AP 172 E 2 VG Retomada por inadimplência | 7 mar 2025 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 810.000 | 3.913 | 6.639 | Matrícula 216876, 6º RI |
| AP 86 E 2 VG | 17 dez 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 518.940 | 3.348 | 5.703 | Matrícula 216826, 6º RI |
| AP 75 E 2 VG | 10 mai 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 740.000 | 4.774 | 8.132 | Matrícula 216809, 6º RI |
| VG 18M Garagem ou depósito | 9 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 68.000 | 4.533 | — | Matrícula 216881, 6º RI |
| AP 71 E VG | 9 abr 2024 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 632.000 | 5.138 | 8.778 | Matrícula 216815, 6º RI |
| AP 141 E 2 VG | 22 mar 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 479.050 | 3.522 | 5.988 | Matrícula 216857, 6º RI |
| AP 116 E 2 VG | 12 mar 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 4.258 | 7.253 | Matrícula 216844, 6º RI |
| VG 18M Garagem ou depósito | 22 fev 2024 | 15 m² | — | R$ 68.000 | 4.533 | — | Matrícula 216881, 6º RI |
| AP 71 E VG | 22 fev 2024 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 632.000 | 5.138 | 8.778 | Matrícula 216815, 6º RI |
| AP 25 E 2 VG | 30 ago 2023 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 4.452 | 7.582 | Matrícula 216789, 6º RI |
| AP 31 E VG | 18 ago 2023 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 6.806 | Matrícula 216791, 6º RI |
| AP 156 E 2 VG | 29 jun 2023 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 544.824 | 3.515 | 5.987 | Matrícula 216868, 6º RI |
| AP 45 E 2 VG | 18 nov 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 665.000 | 4.290 | 7.308 | Matrícula 216801, 6º RI |
| AP 36 E 2 VG | 27 out 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 7.473 | Matrícula 216796, 6º RI |
| AP 63 E VG | 2 set 2022 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 655.000 | 5.325 | 9.097 | Matrícula 216811, 6º RI |
| AP 56 E 2 VG | 17 ago 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.581 | 4.396 | Matrícula 216808, 6º RI |
| AP 102 E VG | 24 jan 2022 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 568.000 | 4.618 | 7.889 | Matrícula 216834, 6º RI |
| AP 32 E VG | 6 out 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 560.000 | 4.553 | 7.778 | Matrícula 216792, 6º RI |
| AP 162 E 2 VG | 27 ago 2021 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 595.000 | 4.375 | 7.438 | Matrícula 216870, 6º RI |
| AP 122 E 2 VG | 20 ago 2021 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 6.625 | Matrícula 216846, 6º RI |
| AP 94 E VG | 5 jul 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 585.000 | 4.756 | 8.125 | Matrícula 216830, 6º RI |
| AP 94 E VG | 6 mai 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.726 | 3.583 | 6.121 | Matrícula 216830, 6º RI |
| AP 153 E 2 V | 25 mar 2021 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 635.000 | 4.669 | 7.938 | Matrícula 216865, 6º RI |
| AP 95 E 2 VG | 17 mar 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 4.258 | 7.253 | Matrícula 216831, 6º RI |
| AP 106 E 2 V | 5 mar 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 722.553 | 4.662 | 7.940 | Matrícula 216838, 6º RI |
| AP 14 E VG | 7 dez 2020 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 4.878 | Matrícula 216782, 6º RI |
| AP 23 E VG | 16 out 2020 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 460.000 | 3.740 | 6.389 | Matrícula 216787, 6º RI |
| AP 14 E VG | 10 jul 2020 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 413.328 | 2.974 | 5.041 | Matrícula 216782, 6º RI |
| AP 36 E 2 VG Adjudicação | 22 jun 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 5.824 | Matrícula 216796, 6º RI |
| AP 56 E 2 VG Adjudicação | 29 mai 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 489.808 | 3.160 | 5.383 | Matrícula 216608, 6º RI |
| AP 162 E 2 V | 26 fev 2020 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 505.000 | 3.713 | 6.312 | Matrícula 216870, 6º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 27 dez 2019 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.861 | Matrícula 216797, 6º RI |
| AP 142 E 2 V | 20 dez 2019 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 454.552 | 3.342 | 5.682 | Matrícula 216858, 6º RI |
| AP 81 E VG Dação em pagamento | 16 dez 2019 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.861 | Matrícula 216821, 6º RI |
| AP 105 E 2 V | 3 dez 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 598.179 | 3.859 | 6.573 | Matrícula 216837, 6º RI |
| AP 93 E VG | 16 out 2019 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 495.900 | 4.032 | 6.888 | Matrícula 216829, 6º RI |
| AP 16 E 2 VG | 23 ago 2019 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 569.031 | 3.407 | 5.806 | Matrícula 216784, 6º RI |
| AP 131 E 2 V | 8 jul 2019 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 590.000 | 4.338 | 7.375 | Matrícula 216851, 6º RI |
| AP 171 E 2 V | 21 jun 2019 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 696.725 | 3.211 | 5.443 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 84 E VG | 23 mai 2019 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 3.577 | 6.111 | Matrícula 216824, 6º RI |
| AP 172 E 2 V | 30 abr 2019 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 737.000 | 3.560 | 6.041 | Matrícula 216876, 6º RI |
| AP 152 E 2 V | 17 abr 2019 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 461.280 | 3.392 | 5.766 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 11 E VG | 20 mar 2019 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 605.000 | 3.380 | 5.762 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 76 E 2 VG | 7 mar 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 305.000 | 1.968 | 3.352 | Matrícula 216820, 6º RI |
| AP 103 E VG | 23 jan 2019 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 466.663 | 3.794 | 6.481 | Matrícula 216835, 6º RI |
| AP 133 E 2 V | 18 jan 2019 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 335.000 | 2.463 | 4.188 | Matrícula 216853, 6º RI |
| AP 101 E VG | 23 nov 2018 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 605.000 | 4.919 | 8.403 | Matrícula 216833, 6º RI |
| VG 18M Abaixo da referência | 7 nov 2018 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 216881, 6º RI |
| AP 22 E VG | 18 out 2018 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 387.000 | 3.146 | 5.375 | Matrícula 216786, 6º RI |
| AP 125 E 2 V | 6 ago 2018 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 536.426 | 3.461 | 5.895 | Matrícula 216849, 6º RI |
| AP 22 E VG Dação em pagamento | 31 jul 2018 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 5.278 | Matrícula 216786, 6º RI |
| AP 71 E VG | 6 jul 2018 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.861 | Matrícula 216815, 6º RI |
| AP 133 E 2 V Adjudicação compulsória | 14 jun 2018 | 136 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 216853, 6º RI |
| AP 165 E 2 V | 26 abr 2018 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 543.512 | 3.507 | 5.973 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 124 E 2 V | 23 fev 2018 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 463.934 | 3.411 | 5.799 | Matrícula 216848, 6º RI |
| AP 64 E VG | 16 fev 2018 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.556 | Matrícula 216812, 6º RI |
| AP 174 E 2 V | 31 jan 2018 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 654.883 | 3.164 | 5.368 | Matrícula 216878, 6º RI |
| AP 83 E VG | 22 jan 2018 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 435.000 | 3.537 | 6.042 | Matrícula 216823, 6º RI |
| AP 106 E 2 V | 27 dez 2017 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 533.355 | 3.441 | 5.861 | Matrícula 216838, 6º RI |
| AP 45 E 2 VG | 28 nov 2017 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 6.044 | Matrícula 216801, 6º RI |
| AP 144 E 2 V | 10 out 2017 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 456.573 | 3.357 | 5.707 | Matrícula 216860, 6º RI |
| AP 61 E VG Dação em pagamento | 28 set 2017 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.861 | Matrícula 216809, 6º RI |
| AP 154 E 2 V Dação em pagamento | 23 ago 2017 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 3.456 | 5.875 | Matrícula 216866, 6º RI |
| AP 63 E VG Dação em pagamento | 11 ago 2017 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.861 | Matrícula 216811, 6º RI |
| AP 43 E VG | 31 jul 2017 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 6.250 | Matrícula 216799, 6º RI |
| AP 134 E 2 V | 10 jul 2017 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 452.010 | 3.324 | 5.650 | Matrícula 216854, 6º RI |
| AP 173 E 2 V Dação em pagamento | 22 jun 2017 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 760.000 | 3.502 | 5.938 | Matrícula 216877, 6º RI |
| AP 176 E 2 V Dação em pagamento | 22 jun 2017 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 824.000 | 3.244 | 5.530 | Matrícula 216880, 6º RI |
| AP 53 E VG | 5 jun 2017 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 426.000 | 3.463 | 5.917 | Matrícula 216805, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.452/m² para R$ 5.110/m² (+48%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 19 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 14 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 14 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Maria de Azevedo, 30 | 1993 | 13 | 3.367 |
| Rua Oliveira Lima, 577 | 2007 | 4 | 8.723 |
| Edifício Golden Gresidence Rua Oliveira Lima, 580 | 1993 | 53 | 2.982 |
| Rua Erculania, 63 | 1980 | 5 | 3.019 |
| Rua Araras, 56 | 1977 | 4 | — |
| Rua Engenheiro Prudente, 181 | 1980 | 31 | 3.258 |