Residencial Zandona
Rua Ernesto Giuliano, 100
- R$/m² construído
- 4.433
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.150
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 18 jun 2026 | 63 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 6.875 | Matrícula 282702, 6º RI |
| AP 2 | 18 mai 2026 | 56 m² | 40 m² | R$ 242.000 | 4.321 | 6.050 | Matrícula 282697, 6º RI |
| AP 2 | 13 jan 2026 | 56 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.750 | Matrícula 282697, 6º RI |
| AP 8 | 28 nov 2025 | 55 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 282703, 6º RI |
| AP 09 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2025 | 498 m² | 353 m² | — | — | — | Matrícula 282704, 6º RI |
| 104 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 498 m² | 353 m² | — | — | — | Matrícula 282696, 6º RI |
| 104 | 12 jul 2023 | 120 m² | — | R$ 400.000 | 3.333 | — | Matrícula 87589, 6º RI |
| 104 | 27 mar 2006 | 120 m² | — | R$ 60.000 | 500 | — | Matrícula 87589, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 4.321/m² (+764%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 498 m² construídos, 353 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Elisa, 180 | 2010 | 3 | 5.589 |
| Rua Nhengaibas, 51 | 1964 | 3 | 6.450 |
| Edifício Resid Santa Elisa Rua Santa Elisa, 331 | 2021 | 5 | — |
| Rua Faria Lobato, 412 | 2021 | 12 | 3.750 |
| Rua Ernesto Giuliano, 256 | 1986 | 3 | — |
| Rua Doutor Murai, 132 | 1967 | 3 | — |