Rua Faria Lobato, 412
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.615
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 17 jul 2026 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 4.808 | Matrícula 247536, 6º RI |
| AP 5 | 11 dez 2023 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.423 | Matrícula 247540, 6º RI |
| AP 8 | 24 jul 2023 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 3.672 | 4.519 | Matrícula 247543, 6º RI |
| AP 2 | 19 jun 2023 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 214.000 | 3.101 | 3.821 | Matrícula 247537, 6º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2023 | 484 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 247538, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 484 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 247540, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 25 ago 2022 | 484 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 247541, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 23 jun 2022 | 484 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 247542, 6º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 484 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 247539, 6º RI |
| AP 09 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2022 | 484 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 247544, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | 484 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 247537, 6º RI |
| Apartamento | 10 jul 2020 | 484 m² | ≈ 390 m² | R$ 360.000 | 744 | 923 | Matrícula 112120, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 3.906/m² (+425%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +272%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 484 m² construídos, ≈ 390 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Murai, 132 | 1967 | 3 | — |
| Rua Ernesto Giuliano, 256 | 1986 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 690 | 1964 | 3 | — |
| Residencial Zandona Rua Ernesto Giuliano, 100 | 2025 | 8 | 4.433 |
| Rua Burgos, 52 | 2011 | 4 | — |
| Edifício Resid Santa Elisa Rua Santa Elisa, 331 | 2021 | 5 | — |