Rua Espírito Santo, 195
- R$/m² construído
- 4.422
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.791
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 21 nov 2025 | 125 m² | 82 m² | R$ 550.000 | 4.400 | 6.707 | Matrícula 7198, 16º RI |
| AP 32 Cessão de direitos hereditários | 19 set 2025 | 99 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 9986, 16º RI |
| AP 72 | 26 nov 2024 | 99 m² | 64 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 6.875 | Matrícula 78668, 16º RI |
| AP 52E 1VG Adjudicação compulsória | 27 jan 2011 | 125 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP22 | 22 set 2009 | 125 m² | 82 m² | R$ 220.000 | 1.760 | 2.683 | Matrícula 38439, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.760/m² para R$ 4.400/m² (+150%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +1,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Zeferino da Costa, 82 | 1970 | 34 | 6.104 |
| Rua Zeferino da Costa, 52 | 1953 | 3 | 7.368 |
| Edifício Aracaty Rua Espírito Santo, 206 | 1969 | 24 | 4.136 |
| Rua Espírito Santo, 190 | 1967 | 16 | 4.638 |
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |
| Edifício You Now Aclimação Rua Espírito Santo, 152 | 2016 | 109 | 5.213 |