Edifício You Now Aclimação
Rua Espírito Santo, 152
- R$/m² construído
- 5.213
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.608
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 1VG | 2 out 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 9.111 | Matrícula 168313, 16º RI |
| AP 161 E 1VG | 8 jul 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 435.000 | 5.241 | 9.667 | Matrícula 168361, 16º RI |
| AP 101 E 1VG | 2 jul 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 9.556 | Matrícula 158331, 16º RI |
| AP 33 E 1VG | 23 abr 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 9.111 | Matrícula 168298, 16º RI |
| AP 25 E 1VG | 27 fev 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 5.532 | 10.196 | Matrícula 168295, 16º RI |
| AP 141 E 1VG | 16 jan 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 418.000 | 5.036 | 9.289 | Matrícula 168351, 16º RI |
| AP 105 E 1VG | 5 set 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 530.735 | 5.646 | 10.407 | Matrícula 168335, 16º RI |
| AP 61 E 1VG | 25 jul 2025 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 9.111 | Matrícula 168311, 16º RI |
| AP 93 E 1VG | 12 fev 2025 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 440.000 | 5.301 | 9.778 | Matrícula 168328, 16º RI |
| AP 102 E 1VG | 28 jan 2025 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 8.889 | Matrícula 168332, 16º RI |
| AP 165 E 1VG | 12 dez 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 10.588 | Matrícula 168365, 16º RI |
| AP 42 E 1VG Integralização de capital | 10 dez 2024 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 318.172 | 3.833 | 7.070 | Matrícula 168302, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.956/m² para R$ 5.108/m² (+29%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 36 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 26 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 190 | 1967 | 16 | 4.638 |
| Rua Cardoso de Siqueira, 53 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Aracaty Rua Espírito Santo, 206 | 1969 | 24 | 4.136 |
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |
| Rua Espírito Santo, 195 | 1970 | 5 | 4.422 |
| Rua Zeferino da Costa, 52 | 1953 | 3 | 7.368 |