Rua Esquivel Navarro, 1074

R$/m² construído: 2.055; mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 2.363; mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 28; desde 2006, em 21 unidades
Última venda: R$ 89 mil; 7 out 2025
Construção: 1986; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

28 de 28

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 33 B	7 out 2025	46 m²	≈ 40 m²	R$ 89.129	1.938	2.228	Matrícula 160290, 6º RI
AP 44 A	18 jun 2025	46 m²	≈ 40 m²	R$ 99.900	2.172	2.498	Matrícula 161992, 6º RI
AP 33 B Retomada por inadimplência	3 abr 2025	46 m²	≈ 40 m²	R$ 178.834	3.888	4.471	Matrícula 160290, 6º RI
AP 31 A Abaixo da referência	5 dez 2024	46 m²	≈ 40 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 249895, 6º RI
AP 44 A Adjudicação	29 mai 2024	46 m²	≈ 40 m²	R$ 153.000	3.326	3.825	Matrícula 161992, 6º RI
AP 12 A	17 abr 2023	46 m²	≈ 40 m²	R$ 160.000	3.478	4.000	Matrícula 200380, 6º RI
AP 33 C Venda de parte do imóvel	21 nov 2022	46 m²	≈ 40 m²	—	—	—	Matrícula 158483, 6º RI
AP 11 A	22 fev 2022	46 m²	≈ 40 m²	R$ 200.000	4.348	5.000	Matrícula 182517, 6º RI
AP 22 B	18 nov 2020	46 m²	≈ 40 m²	R$ 130.000	2.826	3.250	Matrícula 170746, 6º RI
AP 52 A	16 jun 2017	46 m²	≈ 40 m²	R$ 178.000	3.870	4.450	Matrícula 0, 6º RI
AP 53 C	30 jun 2016	46 m²	≈ 40 m²	R$ 170.000	3.696	4.250	Matrícula 0, 6º RI
AP 33 B	11 ago 2015	46 m²	≈ 40 m²	R$ 160.000	3.478	4.000	Matrícula 160290, 6º RI
AP 54 B	1 jul 2014	46 m²	≈ 40 m²	R$ 166.700	3.624	4.168	Matrícula 112970, 6º RI
AP 23 C	26 jun 2014	46 m²	≈ 40 m²	R$ 170.000	3.696	4.250	Matrícula 176320, 6º RI
AP 44 B	9 out 2013	46 m²	≈ 40 m²	R$ 160.000	3.478	4.000	Matrícula 164459, 6º RI
AP 52 C	26 abr 2013	46 m²	≈ 40 m²	R$ 108.000	2.348	2.700	Matrícula 0, 6º RI
AP 41 C	12 mar 2013	46 m²	≈ 40 m²	R$ 145.000	3.152	3.625	Matrícula 165776, 6º RI
AP 54 A	8 jul 2012	46 m²	≈ 40 m²	R$ 120.000	2.609	3.000	Matrícula 131330, 6º RI
AP 13 B	20 out 2011	46 m²	≈ 40 m²	R$ 115.000	2.500	2.875	Matrícula 162807, 6º RI
AP 51 B	29 ago 2011	46 m²	≈ 40 m²	R$ 93.000	2.022	2.325	Matrícula 170372, 6º RI
AP 54 C	23 ago 2011	46 m²	≈ 40 m²	R$ 100.000	2.174	2.500	Matrícula 192281, 6º RI
AP 42 A	29 jul 2010	46 m²	≈ 40 m²	R$ 40.000	870	1.000	Matrícula 189122, 6º RI
AP 51 C	3 dez 2009	46 m²	≈ 40 m²	R$ 65.000	1.413	1.625	Matrícula 168463, 6º RI
AP 11 A	14 set 2009	46 m²	≈ 40 m²	R$ 75.000	1.630	1.875	Matrícula 182517, 6º RI
AP 33 C	31 mar 2009	46 m²	≈ 40 m²	R$ 63.000	1.370	1.575	Matrícula 158483, 6º RI
AP 52 A	5 dez 2008	46 m²	≈ 40 m²	R$ 46.000	1.000	1.150	Matrícula 143913, 6º RI
AP 13 B	14 nov 2008	46 m²	≈ 40 m²	R$ 57.000	1.239	1.425	Matrícula 162807, 6º RI
AP 53 A	28 dez 2007	46 m²	≈ 40 m²	R$ 42.000	913	1.050	Matrícula 173754, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 2.055/m² (+125%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −18%.

Tem um imóvel aqui?

Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

Estimar o valor

Localização

Tamanhos mais comuns

46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 21 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Esquivel Navarro, 1108	1986	28	3.587
Rua Simpliciano Olivo, 50	1986	31	3.478
Rua Esquivel Navarro, 985	1986	12	2.287
Rua Simpliciano Olivo, 100	1986	26	3.913
Rua Esquivel Navarro, 1203	1986	25	2.087
Rua Esquivel Navarro, 1015	1986	14	2.065