Rua Eugênia de Carvalho, 1311
- R$/m² construído
- 3.874
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.309
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 E VAGA | 16 dez 2025 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 5.309 | Matrícula 69839, 16º RI |
| AP 8 E VAGA | 28 out 2022 | 110 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 4.625 | Matrícula 69840, 16º RI |
| AP 2 E VAGA | 14 jul 2022 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 4.444 | Matrícula 69838, 16º RI |
| AP 15 E VAGA | 6 jan 2022 | 110 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 3.500 | Matrícula 69842, 16º RI |
| AP 20 E VAGA | 16 dez 2020 | 110 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 4.000 | Matrícula 69846, 16º RI |
| AP 19 E VAGA | 27 nov 2020 | 110 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 3.250 | Matrícula 69845, 16º RI |
| AP 4 E VAGA | 11 mai 2020 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 3.889 | Matrícula 69839, 16º RI |
| AP 18 E VAGA | 26 dez 2019 | 110 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 3.500 | Matrícula 69844, 16º RI |
| AP 2 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 set 2018 | 111 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 69838, 16º RI |
| AP 15 E VAGA | 11 mar 2016 | 110 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 4.000 | Matrícula 69842, 16º RI |
| AP 6 E VAGA | 12 jul 2010 | 110 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.625 | Matrícula 70088, 16º RI |
| AP 4 E VAGA | 24 jun 2010 | 111 m² | ≈ 81 m² | R$ 137.000 | 1.234 | 1.691 | Matrícula 69839, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 673/m² para R$ 3.874/m² (+476%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Berlim Rua Eugênia de Carvalho, 1325 | 1993 | 51 | 2.903 |
| Rua Eugênia de Carvalho, 1284 | 2006 | 8 | — |
| Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 709 | 2022 | 5 | 3.965 |
| Rua Plínio de Carvalho, 57 | 2016 | 5 | 6.008 |
| Residencial Rofemabi II Rua Plínio de Carvalho, 43 | 2016 | 4 | 6.164 |
| Residencial Liverpool Rua Dona Escolastica M da Fonseca, 660 | 2011 | 10 | — |