Edifício Rosas
Rua Eugênio Daneri, 26
- R$/m² construído
- 4.107
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.340
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 287 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 12 mar 2026 | 56 m² | 53 m² | R$ 287.000 | 5.125 | 5.415 | Matrícula 61018, 16º RI |
| AP 31 | 20 jan 2026 | 61 m² | 61 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 4.098 | Matrícula 61005, 16º RI |
| AP 22 | 22 dez 2025 | 56 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 4.340 | Matrícula 61016, 16º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 29 ago 2025 | 56 m² | 53 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 61022, 16º RI |
| AP 32 | 21 ago 2023 | 56 m² | 53 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 4.528 | Matrícula 61020, 16º RI |
| AP 12 | 15 jun 2023 | 56 m² | 53 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 4.151 | Matrícula 61012, 16º RI |
| AP 32 | 24 ago 2022 | 56 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 4.340 | Matrícula 61020, 16º RI |
| BLOCO 3, APTO. 14 | 22 mar 2021 | 56 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 4.340 | Matrícula 61014, 16º RI |
| AP 03 | 21 dez 2017 | 56 m² | 53 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 4.151 | Matrícula 60985, 16º RI |
| AP 24 BL 03 | 20 mar 2017 | 56 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 4.717 | Matrícula 61018, 16º RI |
| AP 24 | 4 mar 2015 | 56 m² | 53 m² | R$ 262.000 | 4.679 | 4.943 | Matrícula 61018, 16º RI |
| AP 02 | 26 jul 2013 | 56 m² | 53 m² | R$ 188.000 | 3.357 | 3.547 | Matrícula 60984, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.073/m² para R$ 4.612/m² (+330%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 53 m² privativos 13 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 61 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial J Palmeiras Rua Eugênio Daneri, 50 | 1995 | 100 | 2.747 |
| Rua Eugênio Daneri, 99999 | 1995 | 5 | 2.385 |
| Rua José Mauro de Vasconcelos, 95 | 1984 | 119 | 4.420 |
| Praça Dois J dos Pinheiros Pir, 230 | 1998 | 4 | — |
| Rua Maest João de Souza Lima, 12 | 1992 | 3 | — |
| Rua Alex Lizal, 111 | 2001 | 3 | — |