Rua José Mauro de Vasconcelos, 95
- R$/m² construído
- 4.420
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.188
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 20 mai 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 7.125 | Matrícula 63295, 16º RI |
| APTO 21 | 5 mai 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.250 | Matrícula 63322, 16º RI |
| APTO 31 | 14 ago 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 6.591 | Matrícula 63352, 16º RI |
| AT 32 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 63263, 16º RI |
| APTO 32 | 4 abr 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.375 | 6.125 | Matrícula 63231, 16º RI |
| APTO 01 BL 04 | 14 jan 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 4.554 | 6.375 | Matrícula 63266, 16º RI |
| APTO 14 | 19 dez 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.250 | Matrícula 63241, 16º RI |
| APTO 04 | 5 dez 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 63333, 16º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 25 out 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 63271, 16º RI |
| APTO 21 | 15 ago 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 242.500 | 3.975 | 5.511 | Matrícula 63350, 16º RI |
| APTO 31 | 18 jul 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 63262, 16º RI |
| APTO 01 | 25 jun 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 5.341 | Matrícula 63346, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.041/m² para R$ 4.777/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 65 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest João de Souza Lima, 12 | 1992 | 3 | — |
| Residencial J Palmeiras Rua Eugênio Daneri, 50 | 1995 | 100 | 2.747 |
| Rua Eugênio Daneri, 99999 | 1995 | 5 | 2.385 |
| Edifício Rosas Rua Eugênio Daneri, 26 | 1984 | 27 | 4.107 |
| Praça Dois J dos Pinheiros Pir, 230 | 1998 | 4 | — |
| Rua Alex Lizal, 111 | 2001 | 3 | — |