Residencial J Palmeiras
Rua Eugênio Daneri, 50
- R$/m² construído
- 2.747
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 10 set 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.600 | Matrícula 104457, 16º RI |
| AP 22 BLOCO 1 | 11 ago 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.600 | Matrícula 103722, 16º RI |
| AP 14 BLOCO 3 | 17 abr 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.800 | Matrícula 151583, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 104762, 16º RI |
| AP 3 BLOCO 1 | 20 fev 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.400 | Matrícula 100103, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 1 | 1 dez 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.600 | Matrícula 104169, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 3 | 23 dez 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.000 | Matrícula 103308, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 1 | 31 jul 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.330 | 4.240 | Matrícula 104544, 16º RI |
| AP 22 BLOCO 3 | 16 abr 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.600 | Matrícula 106052, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 3 | 11 jan 2023 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 5.200 | Matrícula 93227, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 2 | 18 nov 2022 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 252.000 | 2.769 | 5.040 | Matrícula 104252, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 2 | 22 jul 2022 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.500 | Matrícula 93681, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 670/m² para R$ 2.967/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eugênio Daneri, 99999 | 1995 | 5 | 2.385 |
| Edifício Rosas Rua Eugênio Daneri, 26 | 1984 | 27 | 4.107 |
| Praça Dois J dos Pinheiros Pir, 230 | 1998 | 4 | — |
| Rua José Mauro de Vasconcelos, 95 | 1984 | 119 | 4.420 |
| Rua Alex Lizal, 111 | 2001 | 3 | — |
| Rua Maest João de Souza Lima, 12 | 1992 | 3 | — |