Residencial J Palmeiras
Rua Eugênio Daneri, 50
- R$/m² construído
- 2.747
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 10 set 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.600 | Matrícula 104457, 16º RI |
| AP 22 BLOCO 1 | 11 ago 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.600 | Matrícula 103722, 16º RI |
| AP 14 BLOCO 3 | 17 abr 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.800 | Matrícula 151583, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 104762, 16º RI |
| AP 3 BLOCO 1 | 20 fev 2026 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.400 | Matrícula 100103, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 1 | 1 dez 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.600 | Matrícula 104169, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 3 | 23 dez 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.000 | Matrícula 103308, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 1 | 31 jul 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.330 | 4.240 | Matrícula 104544, 16º RI |
| AP 22 BLOCO 3 | 16 abr 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.600 | Matrícula 106052, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 3 | 11 jan 2023 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 5.200 | Matrícula 93227, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 2 | 18 nov 2022 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 252.000 | 2.769 | 5.040 | Matrícula 104252, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 2 | 22 jul 2022 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.500 | Matrícula 93681, 16º RI |
| AP 32 BLOCO 3 | 22 mar 2022 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.600 | Matrícula 104457, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 2 | 28 set 2021 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.000 | Matrícula 94728, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 1 | 21 jun 2021 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 4.300 | Matrícula 110655, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 2 | 16 abr 2021 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 3.200 | Matrícula 94728, 16º RI |
| AP 21 BLOCO BLOCO 2 | 17 dez 2020 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.308 | 4.200 | Matrícula 102846, 16º RI |
| AP 21 BLOCO 3 | 10 dez 2020 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 229.000 | 2.516 | 4.580 | Matrícula 103047, 16º RI |
| AP 42 BLOCO 2 | 30 out 2020 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 179.000 | 1.967 | 3.580 | Matrícula 93317, 16º RI |
| AP 33 BLOCO 3 | 15 out 2020 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 4.900 | Matrícula 136291, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 1 | 10 jul 2020 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.600 | Matrícula 104544, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 3 | 17 out 2019 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 211.000 | 2.319 | 4.220 | Matrícula 103308, 16º RI |
| AP 43 BLOCO 2 Abaixo da referência | 27 set 2019 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 174207, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 1 Cessão de direitos | 28 fev 2019 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 110655, 16º RI |
| AP 33 BLOCO 1 Abaixo da referência | 21 dez 2018 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 8 | 0 | 0 | Matrícula 165255, 16º RI |
| AP 43 BLOCO 3 | 19 dez 2018 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.500 | Matrícula 141955, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 2 | 19 dez 2018 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.400 | Matrícula 94728, 16º RI |
| AP 14 BLOCO 3 | 26 nov 2018 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 3.800 | Matrícula 151583, 16º RI |
| AP 21 BLOCO 3 | 1 out 2018 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.500 | Matrícula 103047, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 2 | 27 ago 2018 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.600 | Matrícula 93681, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 1 | 13 jul 2017 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 5.200 | Matrícula 104169, 16º RI |
| AP 21 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2017 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 103047, 16º RI |
| AP 34 BL 01 BLOCO 1 | 2 mar 2017 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.400 | Matrícula 97104, 16º RI |
| AP 3 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2017 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 110426, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 1 | 7 out 2016 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 4.000 | Matrícula 102845, 16º RI |
| AP 12 BLOCO 3 | 26 fev 2016 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 4.900 | Matrícula 111824, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 3 | 19 fev 2016 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.700 | Matrícula 93649, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 3 | 29 abr 2015 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.700 | Matrícula 93227, 16º RI |
| AP 43 BLOCO 3 | 20 fev 2015 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.600 | Matrícula 141955, 16º RI |
| AP 34 BLOCO 3 Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 714 | 1.300 | Matrícula 94730, 16º RI |
| AP 3 BLOCO 2 | 13 jan 2015 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.000 | Matrícula 101855, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 1 | 31 out 2014 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 4.000 | Matrícula 104544, 16º RI |
| AP 3 BLOCO 1 | 18 set 2014 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.600 | Matrícula 100103, 16º RI |
| AP 13 BLOCO 2 | 23 jul 2014 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.400 | Matrícula 110658, 16º RI |
| AP 43 BLOCO 3 | 11 abr 2014 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.600 | Matrícula 141955, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 2 | 31 mar 2014 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.700 | Matrícula 93318, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 1 | 5 mar 2014 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.330 | 4.240 | Matrícula 104169, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 3 | 9 out 2013 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 219.000 | 2.407 | 4.380 | Matrícula 103283, 16º RI |
| AP 41 BLOCO BLOCO 1 | 6 mai 2013 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 3.800 | Matrícula 110655, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 2 Outra transmissão | 4 mar 2013 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 94728, 16º RI |
| AP 34 BLOCO 2 | 21 fev 2013 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.400 | Matrícula 104761, 16º RI |
| AP 43 BLOCO 3 Abaixo da referência | 14 set 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 4 | 0 | 0 | Matrícula 141955, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 3 Arrematação em leilão | 12 set 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 96.105 | 1.056 | 1.922 | Matrícula 103283, 16º RI |
| AP 14 BLOCO 3 Abaixo da referência | 8 jun 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 151583, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 2 | 30 mai 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 3.200 | Matrícula 93318, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 3 Adjudicação compulsória | 20 abr 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 93649, 16º RI |
| AP 13 BLOCO 2 | 1 fev 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 2.143 | 3.900 | Matrícula 110658, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 3 | 26 jan 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.400 | Matrícula 93649, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 2 | 29 set 2011 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.400 | Matrícula 94728, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 2 | 16 set 2011 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 2.000 | Matrícula 93318, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 1 | 13 set 2011 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 121.500 | 1.335 | 2.430 | Matrícula 110655, 16º RI |
| AP 22 BLOCO 3 | 25 mai 2011 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.484 | 2.700 | Matrícula 106052, 16º RI |
| BL 3 AP 24 E | 12 mai 2011 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.400 | Matrícula 93274, 16º RI |
| AP 3 BLOCO 2 | 3 dez 2010 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.800 | Matrícula 101855, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 2 | 26 out 2010 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 146.000 | 1.604 | 2.920 | Matrícula 93681, 16º RI |
| AP 13 BLOCO 2 | 19 out 2010 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.209 | 2.200 | Matrícula 110658, 16º RI |
| AP 21 BLOCO 3 | 23 set 2010 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.600 | Matrícula 103047, 16º RI |
| AP 42 BLOCO 2 Abaixo da referência | 19 jul 2010 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.850 | 471 | 857 | Matrícula 93317, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 3 | 23 jun 2010 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.600 | Matrícula 103308, 16º RI |
| AP 33 BLOCO 3 | 16 nov 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.600 | Matrícula 136291, 16º RI |
| AP 43 BLOCO 1 | 21 out 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 604 | 1.100 | Matrícula 123434, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 3 | 19 ago 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 118.000 | 1.297 | 2.360 | Matrícula 93227, 16º RI |
| AP 12 BLOCO 3 | 3 ago 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 116.000 | 1.275 | 2.320 | Matrícula 111824, 16º RI |
| AP 33 BLOCO 3 | 19 jun 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 52.110 | 573 | 1.042 | Matrícula 136291, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 2 | 29 mai 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 91.100 | 1.001 | 1.822 | Matrícula 104762, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 103308, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 2 | 29 abr 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 91.100 | 1.001 | 1.822 | Matrícula 104762, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 1 | 22 abr 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.800 | Matrícula 104169, 16º RI |
| AP 21 BLOCO 3 | 12 mar 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 2.000 | Matrícula 103047, 16º RI |
| AP 32 BLOCO 3 | 8 jan 2009 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.900 | Matrícula 104457, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 1 Abaixo da referência | 4 nov 2008 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 29.700 | 326 | 594 | Matrícula 104169, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 2 | 23 out 2008 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 659 | 1.200 | Matrícula 93681, 16º RI |
| AP 3 BLOCO 1 | 7 out 2008 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 91.000 | 1.000 | 1.820 | Matrícula 100103, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 2 | 25 set 2008 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.800 | Matrícula 104252, 16º RI |
| AP 32 BLOCO 2 | 17 jun 2008 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 934 | 1.700 | Matrícula 93778, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 1 Adjudicação | 30 mai 2008 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.239 | 552 | 1.005 | Matrícula 110655, 16º RI |
| AP 13 BLOCO 1 | 15 fev 2008 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.500 | 973 | 1.770 | Matrícula 108940, 16º RI |
| AP 42 BLOCO 1 Adjudicação compulsória | 29 nov 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 103363, 16º RI |
| BL 3 AP 24 E | 2 out 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 824 | 1.500 | Matrícula 93274, 16º RI |
| AP 12 BLOCO 1 | 5 jul 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 714 | 1.300 | Matrícula 93226, 16º RI |
| AP 4 BLOCO 1 | 6 jun 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 549 | 1.000 | Matrícula 102852, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 3 | 31 mai 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.400 | Matrícula 93316, 16º RI |
| AP 34 BLOCO 1 | 28 mar 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.400 | Matrícula 97104, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 3 Adjudicação | 20 mar 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 25.716 | 283 | 514 | Matrícula 103283, 16º RI |
| AP 1 BLOCO 1 | 9 mar 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 681 | 1.240 | Matrícula 102845, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 3 | 1 mar 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 714 | 1.300 | Matrícula 93227, 16º RI |
| AP 43 BLOCO 1 Abaixo da referência | 18 jan 2007 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 70 | 1 | 1 | Matrícula 123434, 16º RI |
| AP 13 BLOCO 2 | 30 jun 2006 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.000 | 473 | 860 | Matrícula 82001, 16º RI |
| AP 4 BLOCO 2 | 18 abr 2006 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 66.000 | 725 | 1.320 | Matrícula 96439, 16º RI |
| AP 34 BLOCO 1 | 14 abr 2006 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 61.000 | 670 | 1.220 | Matrícula 97104, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 670/m² para R$ 2.967/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eugênio Daneri, 99999 | 1995 | 5 | 2.385 |
| Edifício Rosas Rua Eugênio Daneri, 26 | 1984 | 27 | 4.107 |
| Praça Dois J dos Pinheiros Pir, 230 | 1998 | 4 | — |
| Rua José Mauro de Vasconcelos, 95 | 1984 | 119 | 4.420 |
| Rua Alex Lizal, 111 | 2001 | 3 | — |
| Rua Maest João de Souza Lima, 12 | 1992 | 3 | — |