Rua José Mauro de Vasconcelos, 95
- R$/m² construído
- 4.420
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.188
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
119 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 20 mai 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 7.125 | Matrícula 63295, 16º RI |
| APTO 21 | 5 mai 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.250 | Matrícula 63322, 16º RI |
| APTO 31 | 14 ago 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 6.591 | Matrícula 63352, 16º RI |
| AT 32 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 63263, 16º RI |
| APTO 32 | 4 abr 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.375 | 6.125 | Matrícula 63231, 16º RI |
| APTO 01 BL 04 | 14 jan 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 4.554 | 6.375 | Matrícula 63266, 16º RI |
| APTO 14 | 19 dez 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.250 | Matrícula 63241, 16º RI |
| APTO 04 | 5 dez 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 63333, 16º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 25 out 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 63271, 16º RI |
| APTO 21 | 15 ago 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 242.500 | 3.975 | 5.511 | Matrícula 63350, 16º RI |
| APTO 31 | 18 jul 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 63262, 16º RI |
| APTO 01 | 25 jun 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 5.341 | Matrícula 63346, 16º RI |
| APTO 21 | 22 abr 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 5.875 | Matrícula 63258, 16º RI |
| APTO 14 | 22 mar 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.625 | Matrícula 63257, 16º RI |
| APTO 34 Abaixo da referência | 30 jun 2023 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.250 | Matrícula 63313, 16º RI |
| APTO 02 | 25 abr 2023 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.750 | Matrícula 63315, 16º RI |
| APTO 24 | 17 mar 2023 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.750 | Matrícula 63261, 16º RI |
| APTO 01 bloco 3 | 30 nov 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.250 | Matrícula 63250, 16º RI |
| APTO 33 | 16 nov 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.750 | Matrícula 63328, 16º RI |
| APTO 34 | 8 ago 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.750 | Matrícula 63281, 16º RI |
| APTO 01 | 28 jun 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 6.625 | Matrícula 63330, 16º RI |
| APTO 12 | 16 mai 2022 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.545 | Matrícula 63349, 16º RI |
| APTO 13 | 12 mai 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 238.000 | 4.250 | 5.950 | Matrícula 63336, 16º RI |
| APTO 22 | 7 abr 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 228.000 | 4.071 | 5.700 | Matrícula 63243, 16º RI |
| APTO 11 | 11 mar 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 63318, 16º RI |
| APTO 32 Cessão com alienação fiduciária | 14 fev 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 1.159 | 21 | 29 | Matrícula 63247, 16º RI |
| APTO 34 | 26 ago 2021 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 212.000 | 3.786 | 5.300 | Matrícula 63329, 16º RI |
| APTO 13 | 8 jul 2021 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.625 | Matrícula 63288, 16º RI |
| APTO 04 | 10 mai 2021 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 226.000 | 4.036 | 5.650 | Matrícula 63285, 16º RI |
| APTO 13 BL.07 | 20 abr 2021 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 63320, 16º RI |
| APTO 13 | 18 mar 2021 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 63240, 16º RI |
| APTO 34 | 30 dez 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 63345, 16º RI |
| APTO 04 | 21 jan 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.750 | Matrícula 63333, 16º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 17 mai 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 27.000 | 482 | 675 | Matrícula 63290, 16º RI |
| APTO 34 Adjudicação | 5 abr 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 184.651 | 3.297 | 4.616 | Matrícula 63281, 16º RI |
| APTO 32 | 7 fev 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 63343, 16º RI |
| APTO 11 | 18 jan 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 212.835 | 3.801 | 5.321 | Matrícula 63254, 16º RI |
| APTO 24 BL | 26 set 2018 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 5.250 | Matrícula 63309, 16º RI |
| APTO 12 | 27 ago 2018 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 5.875 | Matrícula 63335, 16º RI |
| APTO 23 | 12 jul 2017 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 6.000 | Matrícula 63308, 16º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2017 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 63229, 16º RI |
| APTO 24 | 19 ago 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.625 | Matrícula 63261, 16º RI |
| APTO 04 | 18 ago 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.250 | Matrícula 63317, 16º RI |
| APTO 04 Abaixo da referência | 8 jul 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 23.000 | 411 | 575 | Matrícula 63317, 16º RI |
| APTO 04 | 30 mai 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 63269, 16º RI |
| APTO 33 | 27 abr 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 02 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 63299, 16º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 4 abr 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 63279, 16º RI |
| APTO 32 | 29 jan 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.250 | Matrícula 63295, 16º RI |
| APTO 21 | 16 abr 2015 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.909 | Matrícula 63350, 16º RI |
| APTO 02 | 2 mar 2015 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 4.180 | 5.795 | Matrícula 63347, 16º RI |
| APTO 13 | 8 jan 2015 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 6.625 | Matrícula 63320, 16º RI |
| APTO 34 ED C | 23 dez 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 4.554 | 6.375 | Matrícula 63313, 16º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 46.284 | 826 | 1.157 | Matrícula 63232, 16º RI |
| APTO 12 | 17 dez 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 4.625 | Matrícula 63287, 16º RI |
| APTO 14 | 25 nov 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.500 | Matrícula 63225, 16º RI |
| APTO 01 | 12 nov 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 5.875 | Matrícula 63330, 16º RI |
| APTO 34 | 24 out 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.375 | 6.125 | Matrícula 63329, 16º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 10 out 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 764 | 14 | 19 | Matrícula 63287, 16º RI |
| APTO 11 Outra transmissão | 26 jun 2014 | 61 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 63348, 16º RI |
| BLOCO 2 AP 2 | 22 nov 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 158.000 | 2.821 | 3.950 | Matrícula 63243, 16º RI |
| APTO 31 | 12 nov 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 6.000 | Matrícula 63246, 16º RI |
| APTO 32 BL 9 | 5 ago 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.000 | 2.541 | 3.523 | Matrícula 63353, 16º RI |
| APTO 31 | 25 jul 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 222.000 | 3.964 | 5.550 | Matrícula 63230, 16º RI |
| APTO 32 | 16 jul 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.500 | Matrícula 63247, 16º RI |
| APTO 04 Abaixo da referência | 7 jun 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 63333, 16º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 21 mar 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 25.000 | 446 | 625 | Matrícula 63318, 16º RI |
| APTO 03 | 9 out 2012 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 4.875 | Matrícula 63284, 16º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 1 out 2012 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 151.500 | 2.705 | 3.788 | Matrícula 63223, 16º RI |
| APTO 32 | 13 jun 2012 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 3.625 | Matrícula 63343, 16º RI |
| APTO 01 | 3 nov 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 153.000 | 2.732 | 3.825 | Matrícula 63266, 16º RI |
| APTO 31 | 14 out 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.750 | Matrícula 63246, 16º RI |
| APTO 31 | 10 out 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.250 | Matrícula 63294, 16º RI |
| APTO 01 | 29 set 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.750 | Matrícula 63282, 16º RI |
| APTO 01 | 21 jul 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.750 | Matrícula 63314, 16º RI |
| APTO 34 | 20 jun 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 2.768 | 3.875 | Matrícula 63345, 16º RI |
| APTO 21 | 8 jun 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 4.125 | Matrícula 63306, 16º RI |
| APTO 02 | 6 jun 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 3.250 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 23 | 1 jun 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.750 | Matrícula 63276, 18º RI |
| APTO 12 | 26 mai 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 4.000 | Matrícula 63255, 16º RI |
| APTO 13 | 6 abr 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 3.625 | Matrícula 63272, 16º RI |
| APTO 12 | 25 fev 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.750 | Matrícula 63335, 16º RI |
| APTO 24 | 25 nov 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 133.000 | 2.375 | 3.325 | Matrícula 63261, 16º RI |
| APTO 02 | 19 ago 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 3.125 | Matrícula 63315, 16º RI |
| APTO 21 | 6 ago 2010 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 2.295 | 3.182 | Matrícula 63350, 16º RI |
| APTO 24 | 28 jul 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 128.000 | 2.286 | 3.200 | Matrícula 63341, 16º RI |
| APTO 34 | 17 jun 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 3.250 | Matrícula 63313, 16º RI |
| APTO 23 | 31 mai 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.625 | Matrícula 63324, 16º RI |
| AT 32 | 18 mai 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 3.125 | Matrícula 63263, 16º RI |
| APTO 13 BL | 19 abr 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.500 | 1.438 | 2.012 | Matrícula 63336, 16º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 10 fev 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 30.000 | 536 | 750 | Matrícula 63326, 16º RI |
| APTO 03 BL | 23 dez 2009 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 117.000 | 2.089 | 2.925 | Matrícula 63268, 16º RI |
| APTO 13 | 16 dez 2009 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.750 | Matrícula 63320, 16º RI |
| APTO 34 | 3 nov 2009 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.875 | Matrícula 63329, 16º RI |
| APTO 14 | 7 out 2009 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 63241, 16º RI |
| APTO 01 | 17 abr 2009 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.500 | Matrícula 63250, 16º RI |
| BL 6 APTO 22 | 18 mar 2009 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 63307, 16º RI |
| APTO 02 | 5 mai 2008 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 58.227 | 1.040 | 1.456 | Matrícula 63315, 16º RI |
| APTO 02 | 29 abr 2008 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 73.500 | 1.312 | 1.838 | Matrícula 63267, 16º RI |
| APTO 31 | 14 abr 2008 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 77.500 | 1.270 | 1.761 | Matrícula 63352, 16º RI |
| APTO 24 | 7 abr 2008 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.500 | Matrícula 63261, 16º RI |
| APTO 13 Adjudicação compulsória | 16 jan 2008 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 63304, 16º RI |
| APTO 01 | 11 jan 2008 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 57.945 | 1.035 | 1.449 | Matrícula 63330, 16º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 26 out 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 63256, 16º RI |
| APTO 03 | 15 out 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.750 | Matrícula 63268, 16º RI |
| APTO 01 | 4 out 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 55.000 | 982 | 1.375 | Matrícula 63314, 16º RI |
| APTO 21 | 6 set 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 62.000 | 1.107 | 1.550 | Matrícula 63322, 16º RI |
| APTO 13 | 31 ago 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 68.860 | 1.230 | 1.722 | Matrícula 63256, 16º RI |
| APTO 31 | 10 jul 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 71.000 | 1.268 | 1.775 | Matrícula 63262, 16º RI |
| APTO 03 | 31 mai 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.750 | Matrícula 63300, 16º RI |
| APTO 02 | 25 abr 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 56.000 | 1.000 | 1.400 | Matrícula 63251, 16º RI |
| APTO 04 | 11 abr 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 48.000 | 857 | 1.200 | Matrícula 63269, 16º RI |
| APTO 03 | 8 jan 2007 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.500 | Matrícula 63284, 16º RI |
| APTO 12 | 22 dez 2006 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 52.588 | 939 | 1.315 | Matrícula 63255, 16º RI |
| APTO 34 | 12 dez 2006 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 68.000 | 1.214 | 1.700 | Matrícula 63313, 16º RI |
| APTO 31 | 26 out 2006 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 64.000 | 1.143 | 1.600 | Matrícula 63230, 16º RI |
| APTO 34 | 24 jul 2006 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.625 | Matrícula 63281, 16º RI |
| APTO 32 BL 9 | 24 mai 2006 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 902 | 1.250 | Matrícula 63353, 16º RI |
| APTO 23 | 6 mar 2006 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 52.588 | 939 | 1.315 | Matrícula 63308, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.041/m² para R$ 4.777/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 65 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest João de Souza Lima, 12 | 1992 | 3 | — |
| Residencial J Palmeiras Rua Eugênio Daneri, 50 | 1995 | 100 | 2.747 |
| Rua Eugênio Daneri, 99999 | 1995 | 5 | 2.385 |
| Edifício Rosas Rua Eugênio Daneri, 26 | 1984 | 27 | 4.107 |
| Praça Dois J dos Pinheiros Pir, 230 | 1998 | 4 | — |
| Rua Alex Lizal, 111 | 2001 | 3 | — |