Condomínio On Belém View
Rua Evaristo da Veiga, 54
- R$/m² construído
- 4.675
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.438
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 437 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 Retomada por inadimplência | 10 ago 2026 | 109 m² | 64 m² | R$ 437.000 | 4.009 | 6.828 | Matrícula 210232, 7º RI |
| AP 165 | 5 ago 2026 | 97 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 4.536 | 7.719 | Matrícula 210094, 7º RI |
| AP 107 | 21 jul 2026 | 109 m² | 64 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.812 | Matrícula 210198, 7º RI |
| AP 187 | 15 jul 2026 | 109 m² | 64 m² | R$ 580.000 | 5.321 | 9.062 | Matrícula 210112, 7º RI |
| AP 144 | 13 jul 2026 | 97 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.018 | Matrícula 210227, 7º RI |
| AP 125 | 25 mai 2026 | 97 m² | 57 m² | R$ 495.000 | 5.103 | 8.684 | Matrícula 210212, 7º RI |
| AP 178 | 22 abr 2026 | 109 m² | 64 m² | R$ 384.750 | 3.530 | 6.012 | Matrícula 210105, 7º RI |
| AP 131 | 16 jan 2026 | 109 m² | 64 m² | R$ 650.000 | 5.963 | 10.156 | Matrícula 210216, 7º RI |
| AP 184 | 28 nov 2025 | 97 m² | 57 m² | R$ 392.000 | 4.041 | 6.877 | Matrícula 210259, 7º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 26 nov 2025 | 97 m² | 57 m² | R$ 397.000 | 4.093 | 6.965 | Matrícula 210203, 7º RI |
| AP 25 | 29 out 2025 | 97 m² | 57 m² | R$ 425.000 | 4.381 | 7.456 | Matrícula 209982, 7º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 20 out 2025 | 97 m² | 57 m² | R$ 397.000 | 4.093 | 6.965 | Matrícula 210203, 7º RI |
| AP 122 | 3 out 2025 | 109 m² | 64 m² | R$ 540.000 | 4.954 | 8.438 | Matrícula 210059, 7º RI |
| AP 142 | 2 out 2025 | 109 m² | 64 m² | R$ 555.000 | 5.092 | 8.672 | Matrícula 210075, 7º RI |
| AP 103 | 6 ago 2025 | 97 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.018 | Matrícula 210194, 7º RI |
| AP 178 Retomada por inadimplência | 17 jul 2025 | 109 m² | 64 m² | R$ 484.000 | 4.440 | 7.562 | Matrícula 210105, 7º RI |
| AP 175 | 22 mai 2025 | 97 m² | 57 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 8.772 | Matrícula 210102, 7º RI |
| AP 66 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 97 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 210165, 7º RI |
| AP 103 | 28 fev 2025 | 97 m² | 57 m² | R$ 446.000 | 4.598 | 7.825 | Matrícula 210044, 7º RI |
| AP 85 | 30 jan 2025 | 97 m² | 57 m² | R$ 485.000 | 5.000 | 8.509 | Matrícula 210030, 7º RI |
| AP 41 | 28 ago 2024 | 109 m² | 64 m² | R$ 600.000 | 5.505 | 9.375 | Matrícula 210144, 7º RI |
| AP 33 | 29 jul 2024 | 97 m² | 57 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 7.368 | Matrícula 209988, 7º RI |
| AP 98 | 19 jun 2024 | 109 m² | 64 m² | R$ 599.000 | 5.495 | 9.359 | Matrícula 210041, 7º RI |
| AP 154 | 3 jun 2024 | 97 m² | 57 m² | R$ 495.000 | 5.103 | 8.684 | Matrícula 210085, 7º RI |
| AP 01 Cessão com alienação fiduciária | 3 mai 2024 | 148 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 210114, 7º RI |
| AP 105 | 30 abr 2024 | 97 m² | 57 m² | R$ 503.000 | 5.186 | 8.825 | Matrícula 210196, 7º RI |
| AP 2 | 10 abr 2024 | 123 m² | 66 m² | R$ 575.000 | 4.675 | 8.712 | Matrícula 209965, 7º RI |
| AP 111 | 26 jan 2024 | 109 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.250 | Matrícula 210050, 7º RI |
| AP 24 | 30 out 2023 | 97 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.018 | Matrícula 209981, 7º RI |
| AP 24 | 15 set 2023 | 97 m² | 57 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 7.368 | Matrícula 210131, 7º RI |
| AP 76 | 1 ago 2023 | 97 m² | 57 m² | R$ 435.000 | 4.485 | 7.632 | Matrícula 210023, 7º RI |
| AP 186 | 19 jun 2023 | 97 m² | 57 m² | R$ 340.848 | 3.514 | 5.980 | Matrícula 210261, 7º RI |
| AP 53 BL A | 7 mar 2023 | 97 m² | 57 m² | R$ 288.908 | 2.978 | 5.069 | Matrícula 210004, 7º RI |
| AP 16 TR B | 30 jan 2023 | 97 m² | 57 m² | R$ 279.302 | 2.879 | 4.900 | Matrícula 210125, 7º RI |
| AP 63 TR B | 9 nov 2022 | 97 m² | 57 m² | R$ 305.708 | 3.152 | 5.363 | Matrícula 210162, 7º RI |
| AP 176 TORRE B | 28 out 2022 | 97 m² | 57 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 6.404 | Matrícula 210253, 7º RI |
| AP 178 | 14 out 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 7.031 | Matrícula 210105, 7º RI |
| AP 166 TR A | 5 out 2022 | 97 m² | 57 m² | R$ 327.880 | 3.380 | 5.752 | Matrícula 210095, 7º RI |
| LOTE A Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 210074, 7º RI |
| AP 118 | 28 set 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 495.000 | 4.541 | 7.734 | Matrícula 210207, 7º RI |
| AP 178 TR A | 6 set 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 357.670 | 3.281 | 5.589 | Matrícula 210105, 7º RI |
| AP 107 TORRE A | 12 ago 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 435.112 | 3.992 | 6.799 | Matrícula 210048, 7º RI |
| AP 132 TR B | 8 ago 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 350.300 | 3.214 | 5.473 | Matrícula 210217, 7º RI |
| AP 154 | 20 abr 2022 | 97 m² | 57 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 6.316 | Matrícula 210235, 7º RI |
| AP 82 | 20 abr 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 7.188 | Matrícula 210177, 7º RI |
| AP 146 | 12 abr 2022 | 97 m² | 57 m² | R$ 310.486 | 3.201 | 5.447 | Matrícula 210079, 7º RI |
| AP 158 A Venda de parte do imóvel | 28 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 210089, 7º RI |
| AP 182 | 24 mar 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 376.030 | 3.450 | 5.875 | Matrícula 210107, 7º RI |
| AP 181 | 22 mar 2022 | 109 m² | 64 m² | R$ 363.415 | 3.334 | 5.678 | Matrícula 210256, 7º RI |
| LOTE A Venda de parte do imóvel | 3 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 210151, 7º RI |
| APTO 183 TORRE A Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 210108, 7º RI |
| LOTE A Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 210232, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.450/m² para R$ 4.587/m² (+33%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 57 m² privativos 26 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 64 m² privativos 16 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 130 | 1954 | 4 | — |
| Rua Catumbi, 90 | 1970 | 13 | 2.981 |
| Condomínio On Belém City Avenida Celso Garcia, 1459 | 2020 | 69 | 4.583 |
| Rua Catumbi, 230 | 1974 | 14 | 4.750 |
| Rua Evaristo da Veiga, 104 | 1939 | 5 | — |
| Rua Catumbi, 43 | 1950 | 3 | 2.647 |