Condomínio On Belém City
Avenida Celso Garcia, 1459
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.748
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 87 TORRE B | 4 set 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 7.317 | Matrícula 206473, 7º RI |
| VG 11 TERREO Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 206562, 7º RI |
| AP 88 TORRE B | 25 ago 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.829 | Matrícula 206474, 7º RI |
| VG 11 TERREO Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 206562, 7º RI |
| AP 92 TORRE B | 20 jul 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 319.493 | 5.325 | 7.793 | Matrícula 206476, 7º RI |
| VG 14 TERREO Garagem ou depósito | 20 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 79.507 | 3.180 | — | Matrícula 206565, 7º RI |
| VG 14 TERREO Abaixo da referência | 8 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 28.780 | 1.151 | — | Matrícula 206565, 7º RI |
| VG 76 TERREO Abaixo da referência | 5 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 206588, 7º RI |
| AP 68 TORRE B | 5 jun 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 8.537 | Matrícula 206458, 7º RI |
| AP 87 TORRE B Dação em pagamento | 27 mai 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 370.000 | 6.167 | 9.024 | Matrícula 206473, 7º RI |
| VG 11 TERREO Abaixo da referência | 27 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 28.630 | 1.145 | — | Matrícula 206562, 7º RI |
| AP 165 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 1 abr 2026 | 86 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 206535, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.150/m² para R$ 5.083/m² (+61%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 90 | 1970 | 13 | 2.981 |
| Rua Evaristo da Veiga, 104 | 1939 | 5 | — |
| Condomínio On Belém View Rua Evaristo da Veiga, 54 | 2021 | 52 | 4.675 |
| Rua Catumbi, 130 | 1954 | 4 | — |
| Avenida Celso Garcia, 1541 | 1949 | 9 | 1.458 |
| Rua Catumbi, 43 | 1950 | 3 | 2.647 |