Condomínio On Belém City
Avenida Celso Garcia, 1459
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.748
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 87 TORRE B | 4 set 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 7.317 | Matrícula 206473, 7º RI |
| VG 11 TERREO Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 206562, 7º RI |
| AP 88 TORRE B | 25 ago 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.829 | Matrícula 206474, 7º RI |
| VG 11 TERREO Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 206562, 7º RI |
| AP 92 TORRE B | 20 jul 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 319.493 | 5.325 | 7.793 | Matrícula 206476, 7º RI |
| VG 14 TERREO Garagem ou depósito | 20 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 79.507 | 3.180 | — | Matrícula 206565, 7º RI |
| VG 14 TERREO Abaixo da referência | 8 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 28.780 | 1.151 | — | Matrícula 206565, 7º RI |
| VG 76 TERREO Abaixo da referência | 5 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 206588, 7º RI |
| AP 68 TORRE B | 5 jun 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 8.537 | Matrícula 206458, 7º RI |
| AP 87 TORRE B Dação em pagamento | 27 mai 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 370.000 | 6.167 | 9.024 | Matrícula 206473, 7º RI |
| VG 11 TERREO Abaixo da referência | 27 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 28.630 | 1.145 | — | Matrícula 206562, 7º RI |
| AP 165 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 1 abr 2026 | 86 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 206535, 7º RI |
| AP 155 TORRE A | 24 fev 2026 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 6.379 | Matrícula 206377, 7º RI |
| AP 21 TORRE A | 20 jan 2026 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 7.561 | Matrícula 206269, 7º RI |
| AP 124 TORRE B | 5 dez 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 7.143 | Matrícula 206502, 7º RI |
| VG 7 TERREO Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 206558, 7º RI |
| AP 164 TORRE A | 4 dez 2025 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 219.261 | 2.550 | 3.780 | Matrícula 206384, 7º RI |
| VG 151 2 SOBRES Abaixo da referência | 3 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 206630, 7º RI |
| AP 71 TORRE B | 3 dez 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 340.000 | 5.667 | 8.293 | Matrícula 206459, 7º RI |
| AP 118 TORRE A | 19 nov 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.585 | Matrícula 206348, 7º RI |
| VG 15 TERREO Garagem ou depósito | 19 nov 2025 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 206566, 7º RI |
| AP 67 TORRE A | 6 nov 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 7.317 | Matrícula 206307, 7º RI |
| VG 5 TERREO Abaixo da referência | 20 out 2025 | 25 m² | — | R$ 28.730 | 1.149 | — | Matrícula 206556, 7º RI |
| AP 76 TORRE B | 31 jul 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 6.129 | 9.048 | Matrícula 206464, 7º RI |
| AP 116 TORRE B | 12 mai 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 355.000 | 5.726 | 8.452 | Matrícula 206496, 7º RI |
| VG 73 TERREO Abaixo da referência | 12 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 206585, 7º RI |
| AP 177 TORRE B | 31 mar 2025 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 352.500 | 4.147 | 6.184 | Matrícula 206545, 7º RI |
| AP 164 TORRE A Retomada por inadimplência | 4 mar 2025 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.524 | 2.913 | 4.319 | Matrícula 206384, 7º RI |
| AP 186,pv.18,tr:B | 27 jan 2025 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.862 | Matrícula 206552, 7º RI |
| VG 73 TERREO Abaixo da referência | 14 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 23.941 | 998 | — | Matrícula 206585, 7º RI |
| VG 151 2 SOBRES Garagem ou depósito | 3 dez 2024 | 24 m² | — | R$ 72.985 | 3.041 | — | Matrícula 206630, 7º RI |
| AP 173 TORRE B | 14 nov 2024 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 5.603 | Matrícula 206541, 7º RI |
| VG 92 1 SOBRESS Garagem ou depósito | 19 set 2024 | 25 m² | — | R$ 55.000 | 2.200 | — | Matrícula 206603, 7º RI |
| AP 122 TORRE B | 2 set 2024 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 264.000 | 4.400 | 6.439 | Matrícula 206500, 7º RI |
| VG 8 TERREO Garagem ou depósito | 2 set 2024 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 206559, 7º RI |
| AP 136 TORRE B | 15 ago 2024 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.862 | Matrícula 206512, 7º RI |
| AP 105 TORRE A | 30 jul 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 232.800 | 3.755 | 5.543 | Matrícula 206337, 7º RI |
| VG 96 1 SOBRESS Abaixo da referência | 30 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 29.509 | 1.180 | — | Matrícula 206607, 7º RI |
| AP 148 TORRE A | 5 jul 2024 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 6.667 | Matrícula 206372, 7º RI |
| AP 162 TORRE A | 4 jul 2024 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 325.000 | 3.824 | 5.702 | Matrícula 206382, 7º RI |
| AP 111 TORRE A Retomada por inadimplência | 15 abr 2024 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 224.978 | 3.750 | 5.487 | Matrícula 206341, 7º RI |
| AP 48 TORRE A | 12 dez 2023 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 298.000 | 4.967 | 7.268 | Matrícula 206292, 7º RI |
| VG 149 2 SOBRES Abaixo da referência | 12 dez 2023 | 24 m² | — | R$ 32.000 | 1.333 | — | Matrícula 206628, 7º RI |
| VG 149 2 SOBRES Abaixo da referência | 25 set 2023 | 24 m² | — | R$ 25.170 | 1.049 | — | Matrícula 206628, 7º RI |
| AP 108 TORRE A Adjudicação | 30 ago 2023 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 223.562 | 3.726 | 5.453 | Matrícula 206340, 7º RI |
| VG 147 2 SOBRES Garagem ou depósito | 25 ago 2023 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 206626, 7º RI |
| AP 135 TORRE B | 24 jul 2023 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 5.086 | Matrícula 206511, 7º RI |
| AP 121 TORRE B | 28 nov 2022 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 222.678 | 3.711 | 5.431 | Matrícula 206499, 7º RI |
| AP 118 TORRE A | 31 out 2022 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 214.000 | 3.567 | 5.220 | Matrícula 206348, 7º RI |
| VG 15 TERREO Garagem ou depósito | 31 out 2022 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 206566, 7º RI |
| VG 77 TERREO Abaixo da referência | 2 ago 2022 | 24 m² | — | R$ 23.981 | 999 | — | Matrícula 206589, 7º RI |
| AP 132 TORRE A | 10 jun 2022 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 3.860 | Matrícula 206358, 7º RI |
| AP 106 TORRE A | 30 mai 2022 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 6.429 | Matrícula 206338, 7º RI |
| VG 147 2 SOBRES Abaixo da referência | 31 mar 2022 | 24 m² | — | R$ 23.984 | 999 | — | Matrícula 206626, 7º RI |
| VG 139 2 SOBRES Abaixo da referência | 31 mar 2022 | 24 m² | — | R$ 23.984 | 999 | — | Matrícula 206618, 7º RI |
| AP 15 TORRE B | 10 fev 2022 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 6.190 | Matrícula 206415, 7º RI |
| AP 106 TORRE A | 27 jan 2022 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 212.243 | 3.423 | 5.053 | Matrícula 206338, 7º RI |
| VG 4 TERREO Abaixo da referência | 15 dez 2021 | 25 m² | — | R$ 28.780 | 1.151 | — | Matrícula 206555, 7º RI |
| AP 148 TORRE B Venda de parte do imóvel | 21 set 2021 | 85 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 206522, 7º RI |
| VG 88 1 SOBRESS Abaixo da referência | 9 set 2021 | 25 m² | — | R$ 28.780 | 1.151 | — | Matrícula 206599, 7º RI |
| AP 15 TORRE B | 25 ago 2021 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 203.207 | 3.278 | 4.838 | Matrícula 184027, 7º RI |
| AP 6 TORRE A | 20 ago 2021 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 233.400 | 2.846 | 4.244 | Matrícula 206258, 7º RI |
| VG 92 1 SOBRESS Abaixo da referência | 16 ago 2021 | 25 m² | — | R$ 29.322 | 1.173 | — | Matrícula 206603, 7º RI |
| AP 133 TORRE A | 13 jul 2021 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 4.483 | Matrícula 206359, 7º RI |
| AP 144 TORRE B | 25 jun 2021 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 243.000 | 2.826 | 4.190 | Matrícula 1459, 7º RI |
| AP 147 TORRE B | 21 jun 2021 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 4.912 | Matrícula 206521, 7º RI |
| AP 43 TORRE B | 7 mai 2021 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 218.300 | 3.521 | 5.198 | Matrícula 206437, 7º RI |
| AP 2 TORRE A | 26 mar 2021 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 223.793 | 2.331 | 3.443 | Matrícula 206256, 7º RI |
| AP 33 TORRE B | 17 mar 2021 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 6.548 | Matrícula 206429, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.150/m² para R$ 5.083/m² (+61%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 90 | 1970 | 13 | 2.981 |
| Rua Evaristo da Veiga, 104 | 1939 | 5 | — |
| Condomínio On Belém View Rua Evaristo da Veiga, 54 | 2021 | 52 | 4.675 |
| Rua Catumbi, 130 | 1954 | 4 | — |
| Avenida Celso Garcia, 1541 | 1949 | 9 | 1.458 |
| Rua Catumbi, 43 | 1950 | 3 | 2.647 |