Edifício Itacare
Rua Fabia, 50
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2 VG | 17 jul 2026 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.434 | Matrícula 110384, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 189 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 110381, 10º RI |
| AP 121 E 2 VG | 19 set 2025 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.050.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 110389, 10º RI |
| AP 102 E 2 VG | 14 nov 2024 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.160.000 | 6.042 | 10.943 | Matrícula 110386, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG Adjudicação compulsória | 22 ago 2023 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 944.036 | 4.917 | 8.906 | Matrícula 110382, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG | 20 mar 2023 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 935.000 | 4.947 | 8.905 | Matrícula 110393, 10º RI |
| AP 101 E 2 VG | 6 out 2021 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 4.127 | 7.429 | Matrícula 110385, 10º RI |
| AP 12 E VG | 24 set 2021 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 4.506 | 8.111 | Matrícula 110368, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG | 24 set 2021 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 730.000 | 3.802 | 6.887 | Matrícula 110392, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 set 2021 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 4.948 | 8.962 | Matrícula 110380, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 21 jul 2021 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 675.000 | 3.516 | 6.368 | Matrícula 110384, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG Adjudicação compulsória | 10 abr 2019 | 192 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 110384, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 jul 2016 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.189 | Matrícula 110374, 10º RI |
| AP 131 E 2 V | 16 out 2015 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 820.000 | 4.339 | 7.810 | Matrícula 110391, 10º RI |
| AP 102 E 2 V | 12 jun 2015 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 775.000 | 4.036 | 7.311 | Matrícula 110386, 10º RI |
| AP 102 E 2 V | 3 set 2013 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.125 | 5.660 | Matrícula 110386, 10º RI |
| AP 101 E 2 V | 26 abr 2013 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 4.127 | 7.429 | Matrícula 110385, 10º RI |
| AP 101 E 2 V Adjudicação compulsória | 16 jun 2012 | 189 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 110385, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG | 31 mai 2012 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 490.000 | 2.552 | 4.623 | Matrícula 110370, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG | 12 abr 2012 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 399.000 | 2.111 | 3.800 | Matrícula 110377, 10º RI |
| AP 131 E 2 V | 18 jul 2011 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 160.000 | 847 | 1.524 | Matrícula 110391, 10º RI |
| AP 131 E 2 V Cessão de direitos | 18 jul 2011 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 160.000 | 847 | 1.524 | Matrícula 110391, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 29 set 2010 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 443.000 | 2.344 | 4.219 | Matrícula 110393, 10º RI |
| AP 102 E 2 V | 13 jul 2010 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 430.000 | 2.240 | 4.057 | Matrícula 110386, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 28 dez 2009 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 260.000 | 1.354 | 2.453 | Matrícula 110380, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 21 set 2009 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 389.750 | 2.062 | 3.712 | Matrícula 110389, 10º RI |
| AP 102 E 2 V | 20 ago 2008 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 210.668 | 1.097 | 1.987 | Matrícula 110386, 10º RI |
| AP 122 E 2 V | 14 jul 2008 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 225.000 | 1.172 | 2.123 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG | 4 jul 2008 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.146 | 2.075 | Matrícula 110370, 10º RI |
| AP 111 E 2 V Venda de parte do imóvel | 2 jul 2008 | 189 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 110387, 10º RI |
| AP 111 E 2 V Cessão de direitos | 2 jul 2008 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 230.000 | 1.217 | 2.190 | Matrícula 110387, 10º RI |
| AP 111 E 2 V Dação em pagamento | 14 mar 2008 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 265.000 | 1.402 | 2.524 | Matrícula 110387, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 26 fev 2008 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 245.000 | 1.296 | 2.333 | Matrícula 110389, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG | 22 fev 2008 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 295.000 | 1.536 | 2.783 | Matrícula 110376, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 15 fev 2008 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 218.585 | 1.138 | 2.062 | Matrícula 110378, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 27 nov 2007 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 260.000 | 1.376 | 2.476 | Matrícula 110381, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 nov 2007 | 192 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 110384, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 11 set 2007 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 195.000 | 1.016 | 1.840 | Matrícula 110384, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 31 ago 2007 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 227.000 | 1.201 | 2.162 | Matrícula 110379, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 24 ago 2007 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 195.000 | 1.032 | 1.857 | Matrícula 110381, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 jun 2007 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 205.000 | 1.085 | 1.952 | Matrícula 110377, 10º RI |
| AP 11 E VG | 6 jun 2007 | 159 m² | ≈ 88 m² | R$ 167.000 | 1.050 | 1.898 | Matrícula 110367, 10º RI |
| AP 12 E VG | 21 mai 2007 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 177.413 | 1.095 | 1.971 | Matrícula 110368, 10º RI |
| AP 142 E 2 V | 31 mar 2007 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 205.000 | 1.068 | 1.934 | Matrícula 110394, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 13 mar 2007 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 150.000 | 794 | 1.429 | Matrícula 110393, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 12 mar 2007 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 250.000 | 1.323 | 2.381 | Matrícula 110393, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 9 jan 2007 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 260.000 | 1.376 | 2.476 | Matrícula 110393, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG | 3 jan 2007 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 200.000 | 1.042 | 1.887 | Matrícula 110372, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 dez 2006 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 160.000 | 833 | 1.509 | Matrícula 110374, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 1 dez 2006 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 230.000 | 1.198 | 2.170 | Matrícula 110380, 10º RI |
| AP 132 E 2 V | 29 nov 2006 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 140.000 | 729 | 1.321 | Matrícula 110932, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG | 6 nov 2006 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 180.000 | 938 | 1.698 | Matrícula 110370, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG | 25 set 2006 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 198.109 | 1.032 | 1.869 | Matrícula 110376, 10º RI |
| AP 101 E 2 V | 17 jul 2006 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 220.000 | 1.164 | 2.095 | Matrícula 110385, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG | 10 jun 2006 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 160.000 | 833 | 1.509 | Matrícula 94608, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG Cessão de direitos | 10 jun 2006 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 160.000 | 833 | 1.509 | Matrícula 94608, 10º RI |
| AP 41 E 2 VG | 6 abr 2006 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 135.000 | 714 | 1.286 | Matrícula 110373, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 9 mar 2006 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 230.000 | 1.217 | 2.190 | Matrícula 110389, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 mar 2006 | 189 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 110369, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 17 jan 2006 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 152.000 | 792 | 1.434 | Matrícula 110380, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 5.208/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 12 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 10 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 159 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sílvia Rua Fabia, 60 | 1972 | 66 | 5.330 |
| Rua Cláudio, 428 | 1949 | 3 | 8.750 |
| Rua Coriolano, 631 | 1979 | 13 | 5.000 |
| Rua Fabia, 94 | 1988 | 187 | 6.985 |
| Edifício Antônio M Machado Rua Fabia, 39 | 1995 | 45 | 4.663 |
| Rua Doutor Rafael Correia, 219 | 1985 | 4 | — |