Edifício Sílvia
Rua Fabia, 60
- R$/m² construído
- 5.330
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.975
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 10 set 2026 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 6.163 | 8.030 | Matrícula 61901, 10º RI |
| VG GT 6 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 11299, 10º RI |
| AP 112 | 13 mai 2026 | 106 m² | ≈ 81 m² | R$ 565.000 | 5.330 | 6.975 | Matrícula 37049, 9º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | 106 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 85456, 10º RI |
| AP 141 | 23 out 2025 | 106 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 6.420 | Matrícula 44888, 10º RI |
| AP 123 Dação em pagamento | 18 ago 2025 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 525.000 | 6.105 | 7.955 | Matrícula 42474, 10º RI |
| VG GT 9 Dação em pagamento | 18 ago 2025 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 11397, 10º RI |
| AP21 | 7 ago 2025 | 106 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 7.407 | Matrícula 743, 10º RI |
| AP 51 E VG | 14 jul 2025 | 127 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 5.155 | Matrícula 59424, 10º RI |
| AP 161 | 5 jun 2025 | 75 m² | ≈ 57 m² | R$ 499.000 | 6.653 | 8.754 | Matrícula 60786, 10º RI |
| AP.72 Outra transmissão | 22 abr 2025 | 106 m² | ≈ 81 m² | R$ 151.627 | 1.430 | 1.872 | Matrícula 12467, 10º RI |
| AP 142 Permuta | 14 fev 2025 | 106 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 86057, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 5.746/m² (+577%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itacare Rua Fabia, 50 | 2005 | 60 | 5.556 |
| Rua Fabia, 94 | 1988 | 187 | 6.985 |
| Rua Coriolano, 631 | 1979 | 13 | 5.000 |
| Rua Cláudio, 428 | 1949 | 3 | 8.750 |
| Edifício Antônio M Machado Rua Fabia, 39 | 1995 | 45 | 4.663 |
| Rua Doutor Rafael Correia, 219 | 1985 | 4 | — |