Edifício Itacare
Rua Fabia, 50
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2 VG | 17 jul 2026 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.434 | Matrícula 110384, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 189 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 110381, 10º RI |
| AP 121 E 2 VG | 19 set 2025 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.050.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 110389, 10º RI |
| AP 102 E 2 VG | 14 nov 2024 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.160.000 | 6.042 | 10.943 | Matrícula 110386, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG Adjudicação compulsória | 22 ago 2023 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 944.036 | 4.917 | 8.906 | Matrícula 110382, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG | 20 mar 2023 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 935.000 | 4.947 | 8.905 | Matrícula 110393, 10º RI |
| AP 101 E 2 VG | 6 out 2021 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 4.127 | 7.429 | Matrícula 110385, 10º RI |
| AP 12 E VG | 24 set 2021 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 4.506 | 8.111 | Matrícula 110368, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG | 24 set 2021 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 730.000 | 3.802 | 6.887 | Matrícula 110392, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 set 2021 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 4.948 | 8.962 | Matrícula 110380, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 21 jul 2021 | 192 m² | ≈ 106 m² | R$ 675.000 | 3.516 | 6.368 | Matrícula 110384, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG Adjudicação compulsória | 10 abr 2019 | 192 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 110384, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 5.208/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 12 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 10 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 159 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sílvia Rua Fabia, 60 | 1972 | 66 | 5.330 |
| Rua Cláudio, 428 | 1949 | 3 | 8.750 |
| Rua Coriolano, 631 | 1979 | 13 | 5.000 |
| Rua Fabia, 94 | 1988 | 187 | 6.985 |
| Edifício Antônio M Machado Rua Fabia, 39 | 1995 | 45 | 4.663 |
| Rua Doutor Rafael Correia, 219 | 1985 | 4 | — |