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Rua Fabiano Alves, 105

R$/m² construído
4.673
mediana de 50 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 7.812
mediana de 50 vendas em 3 anos
Vendas registradas
144
desde 2006, em 71 unidades
Última venda
R$ 520 mil
13 ago 2026
Construção
2022
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

144 de 144
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 116 13 ago 2026 107 m² ≈ 64 m² R$ 520.000 4.860 8.125 Matrícula 252377, 6º RI
AP 86 Venda de parte do imóvel 8 mai 2026 107 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 252359, 6º RI
AP 225 VG 17 abr 2026 107 m² ≈ 64 m² R$ 510.000 4.766 7.969 Matrícula 252442, 6º RI
AP 235 30 mar 2026 107 m² ≈ 64 m² R$ 535.000 5.000 8.359 Matrícula 252448, 6º RI
AP 152 26 fev 2026 107 m² ≈ 64 m² R$ 600.000 5.607 9.375 Matrícula 252397, 6º RI
AP 146 24 fev 2026 107 m² ≈ 64 m² R$ 500.000 4.673 7.812 Matrícula 252395, 6º RI
AP 112 30 jan 2026 107 m² ≈ 64 m² R$ 510.000 4.766 7.969 Matrícula 252373, 6º RI
AP 33 19 jan 2026 106 m² ≈ 63 m² R$ 490.000 4.623 7.778 Matrícula 252326, 6º RI
AP 205 19 nov 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 500.000 4.673 7.812 Matrícula 252430, 6º RI
AP 126 30 jul 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 510.000 4.766 7.969 Matrícula 252383, 6º RI
AP 136 29 jul 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 530.000 4.953 8.281 Matrícula 252389, 6º RI
AP 172 23 jul 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 500.000 4.673 7.812 Matrícula 252409, 6º RI
AP 181 19 jun 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 535.000 5.000 8.359 Matrícula 252414, 6º RI
AP 122 2 jun 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 520.000 4.860 8.125 Matrícula 252379, 6º RI
AP 244 16 mai 2025 106 m² ≈ 63 m² R$ 580.000 5.472 9.206 Matrícula 252453, 6º RI
AP 171 15 mai 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 535.000 5.000 8.359 Matrícula 252408, 6º RI
AP 125 21 mar 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 540.000 5.047 8.438 Matrícula 252382, 6º RI
AP 191 20 mar 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 590.000 5.514 9.219 Matrícula 252420, 6º RI
AP 135 20 mar 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 575.000 5.374 8.984 Matrícula 252388, 6º RI
AP 176 31 jan 2025 107 m² ≈ 64 m² R$ 505.000 4.720 7.891 Matrícula 252413, 6º RI
AP 156 19 nov 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 505.000 4.720 7.891 Matrícula 252401, 6º RI
AP 133 25 set 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 562.256 5.304 8.925 Matrícula 252386, 6º RI
AP 166 18 set 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 523.500 4.893 8.180 Matrícula 252407, 6º RI
AP 31 13 set 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 442.355 4.134 6.912 Matrícula 252324, 6º RI
AP 242 6 set 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 396.000 3.701 6.188 Matrícula 252451, 6º RI
AP 91 6 set 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 328.848 3.073 5.138 Matrícula 252360, 6º RI
AP 54 30 ago 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 495.000 4.670 7.857 Matrícula 252339, 6º RI
AP 41 27 ago 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 505.000 4.720 7.891 Matrícula 252330, 6º RI
AP 231 23 ago 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 490.000 4.579 7.656 Matrícula 252444, 6º RI
AP 146 22 ago 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 500.000 4.673 7.812 Matrícula 252395, 6º RI
AP 42 20 ago 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 500.000 4.673 7.812 Matrícula 252331, 6º RI
AP 86 10 ago 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 414.475 3.874 6.476 Matrícula 252359, 6º RI
AP 142 15 jul 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 490.730 4.586 7.668 Matrícula 252391, 6º RI
AP 94 28 jun 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 488.000 4.604 7.746 Matrícula 252363, 6º RI
AP 221 19 jun 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 452.943 4.233 7.077 Matrícula 252438, 6º RI
AP 233 13 jun 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 495.000 4.670 7.857 Matrícula 252446, 6º RI
Apto nº 136 31 mai 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 483.750 4.521 7.559 Matrícula 252389, 6º RI
AP 245 25 mai 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 471.137 4.403 7.362 Matrícula 252454, 6º RI
AP 71 2 mai 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 461.960 4.317 7.218 Matrícula 252348, 8º RI
AP 224 9 abr 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 490.000 4.623 7.778 Matrícula 252441, 6º RI
AP 134 26 mar 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 442.900 4.178 7.030 Matrícula 252387, 6º RI
AP 94 13 mar 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 513.700 4.846 8.154 Matrícula 252363, 6º RI
AP 54 Dação em pagamento 7 mar 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 450.931 4.254 7.158 Matrícula 252339, 6º RI
AP 146 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 469.433 4.387 7.335 Matrícula 252395, 6º RI
AP 156 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 469.433 4.387 7.335 Matrícula 252401, 6º RI
AP 162 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 469.433 4.387 7.335 Matrícula 252403, 6º RI
AP 166 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 469.433 4.387 7.335 Matrícula 252407, 6º RI
AP 171 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 481.920 4.504 7.530 Matrícula 252408, 6º RI
AP 172 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 469.433 4.387 7.335 Matrícula 252409, 6º RI
AP 176 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 469.433 4.387 7.335 Matrícula 252413, 6º RI
AP 181 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 481.920 4.504 7.530 Matrícula 252414, 6º RI
AP 205 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 501.479 4.687 7.836 Matrícula 252430, 6º RI
AP 206 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 488.523 4.566 7.633 Matrícula 252431, 6º RI
AP 212 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 488.523 4.566 7.633 Matrícula 252433, 6º RI
AP 235 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 501.479 4.687 7.836 Matrícula 252448, 6º RI
AP 232 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 488.523 4.566 7.633 Matrícula 252445, 6º RI
AP 225 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 501.479 4.687 7.836 Matrícula 252442, 6º RI
AP 236 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 488.523 4.566 7.633 Matrícula 252449, 6º RI
AP 216 Dação em pagamento 7 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 488.523 4.566 7.633 Matrícula 252437, 6º RI
AP 33 7 mar 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 377.910 3.565 5.999 Matrícula 252326, 6º RI
AP 202 Dação em pagamento 6 mar 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 488.523 4.566 7.633 Matrícula 252427, 6º RI
AP 132 22 fev 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 500.000 4.673 7.812 Matrícula 252385, 6º RI
AP 81 21 fev 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 460.000 4.299 7.188 Matrícula 252354, 6º RI
AP 74 Venda de parte do imóvel 5 fev 2024 106 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 252351, 6º RI
AP 153 31 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 400.000 3.774 6.349 Matrícula 252398, 6º RI
AP 113 Dação em pagamento 24 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 386.558 3.647 6.136 Matrícula 252374, 6º RI
AP 194 Dação em pagamento 24 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 386.558 3.647 6.136 Matrícula 252423, 6º RI
AP 114 Dação em pagamento 24 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 386.558 3.647 6.136 Matrícula 252375, 6º RI
AP 115 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252376, 6º RI
AP 116 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252377, 6º RI
AP 121 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252378, 6º RI
AP 46 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252335, 6º RI
AP 112 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252373, 6º RI
AP 43 Dação em pagamento 24 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 386.558 3.647 6.136 Matrícula 252332, 6º RI
AP 122 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252379, 6º RI
AP 123 Dação em pagamento 24 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 386.558 3.647 6.136 Matrícula 252380, 6º RI
AP 124 Dação em pagamento 24 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 386.558 3.647 6.136 Matrícula 252381, 6º RI
AP 111 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252372, 6º RI
AP 196 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252425, 6º RI
AP 125 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252382, 6º RI
AP 45 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252334, 6º RI
AP 126 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252383, 6º RI
AP 135 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252388, 6º RI
AP 191 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252420, 6º RI
AP 44 Dação em pagamento 24 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 386.558 3.647 6.136 Matrícula 252333, 6º RI
AP 192 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252421, 6º RI
AP 41 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252330, 6º RI
AP 193 Dação em pagamento 24 jan 2024 106 m² ≈ 63 m² R$ 386.558 3.647 6.136 Matrícula 252422, 6º RI
AP 42 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252331, 6º RI
AP 195 Dação em pagamento 24 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 389.474 3.640 6.086 Matrícula 252424, 6º RI
AP 246 5 jan 2024 107 m² ≈ 64 m² R$ 430.000 4.019 6.719 Matrícula 252455, 6º RI
AP 73 8 dez 2023 106 m² ≈ 63 m² R$ 475.000 4.481 7.540 Matrícula 252350, 6º RI
AP 243 30 nov 2023 106 m² ≈ 63 m² R$ 495.000 4.670 7.857 Matrícula 252452, 6º RI
AP 84 21 nov 2023 106 m² ≈ 63 m² R$ 360.339 3.399 5.720 Matrícula 252357, 6º RI
apto 51 Venda de parte do imóvel 15 nov 2023 — — — — — Matrícula 252336, 6º RI
APTO 61 Venda de parte do imóvel 13 nov 2023 — — — — — Matrícula 252342, 6º RI
AP 234 26 out 2023 106 m² ≈ 63 m² R$ 490.000 4.623 7.778 Matrícula 252477, 6º RI
AP144 Venda de parte do imóvel 11 out 2023 — — — — — Matrícula 252393, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 6 out 2023 — — — — — Matrícula 252399, 6º RI
uni 161 Venda de parte do imóvel 4 out 2023 — — — — — Matrícula 252402, 6º RI
apto 83 Venda de parte do imóvel 25 set 2023 — — — — — Matrícula 252346, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 19 set 2023 — — — — — Matrícula 252343, 6º RI
APTO 104 Venda de parte do imóvel 4 set 2023 — — — — — Matrícula 252369, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 30 ago 2023 — — — — — Matrícula 252418, 6º RI
Apt 131 Venda de parte do imóvel 26 ago 2023 — — — — — Matrícula 252384, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 23 ago 2023 — — — — — Matrícula 252412, 6º RI
AP 213 Venda de parte do imóvel 18 ago 2023 — — — — — Matrícula 252434, 6º RI
Apto. 186 Venda de parte do imóvel 27 jul 2023 — — — — — Matrícula 252419, 6º RI
Apto. 52 Venda de parte do imóvel 10 jul 2023 — — — — — Matrícula 252337, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 5 jul 2023 — — — — — Matrícula 252328, 6º RI
APTO 151 Venda de parte do imóvel 30 jun 2023 — — — — — Matrícula 252447, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 7 jun 2023 — — — — — Matrícula 252358, 6º RI
Apto. 101 Venda de parte do imóvel 6 jun 2023 — — — — — Matrícula 252366, 6º RI
APTO.165 Venda de parte do imóvel 1 jun 2023 — — — — — Matrícula 252406, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 31 mai 2023 — — — — — Matrícula 252435, 6º RI
apto 64 Venda de parte do imóvel 11 mai 2023 — — — — — Matrícula 252345, 6º RI
Terreno Dação em pagamento 9 mai 2023 — — — — — Matrícula 252340, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 28 abr 2023 — — — — — Matrícula 252405, 6º RI
34 Venda de parte do imóvel 5 abr 2023 — — — — — Matrícula 252327, 6º RI
Apto. 244 Venda de parte do imóvel 29 mar 2023 — — — — — Matrícula 252453, 6º RI
Apt. 76 Venda de parte do imóvel 20 mar 2023 — — — — — Matrícula 252353, 6º RI
Apto. 36 Venda de parte do imóvel 15 mar 2023 — — — — — Matrícula 252329, 6º RI
Apto. 141 Venda de parte do imóvel 27 fev 2023 — — — — — Matrícula 252390, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 24 fev 2023 — — — — — Matrícula 252443, 6º RI
Apto. 132 Venda de parte do imóvel 23 fev 2023 — — — — — Matrícula 252385, 6º RI
Apt 53 Venda de parte do imóvel 22 fev 2023 — — — — — Matrícula 252338, 6º RI
Apt 203 Venda de parte do imóvel 16 fev 2023 — — — — — Matrícula 252428, 6º RI
Apt.º 174 Venda de parte do imóvel 14 fev 2023 — — — — — Matrícula 252411, 6º RI
Apt 92 Venda de parte do imóvel 8 fev 2023 — — — — — Matrícula 252361, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 1 fev 2023 — — — — — Matrícula 252347, 6º RI
apto 182 Venda de parte do imóvel 31 jan 2023 — — — — — Matrícula 252415, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 24 jan 2023 — — — — — Matrícula 252355, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 18 jan 2023 — — — — — Matrícula 252416, 6º RI
apto 106 Venda de parte do imóvel 29 dez 2022 — — — — — Matrícula 252371, 6º RI
Apto 103 Venda de parte do imóvel 28 dez 2022 — — — — — Matrícula 252368, 6º RI
apto 93 Venda de parte do imóvel 26 dez 2022 — — — — — Matrícula 252362, 6º RI
apto 204 Venda de parte do imóvel 23 dez 2022 — — — — — Matrícula 252429, 6º RI
apto 215 Venda de parte do imóvel 22 dez 2022 — — — — — Matrícula 208270, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 19 dez 2022 — — — — — Matrícula 252392, 6º RI
apto 163 Venda de parte do imóvel 15 dez 2022 — — — — — Matrícula 242439, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 8 dez 2022 — — — — — Matrícula 252364, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 5 dez 2022 — — — — — Matrícula 252341, 6º RI
apto 72 Venda de parte do imóvel 30 nov 2022 — — — — — Matrícula 208270, 6º RI
Terreno Venda de parte do imóvel 11 fev 2022 — — — — — Matrícula 208270, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002023: 4.552 · 4 vendas, mediana R$ 482.50020232024: 4.579 · 27 vendas, mediana R$ 488.00020242025: 4.977 · 12 vendas, mediana R$ 532.50020252026: 4.766 · 7 vendas, mediana R$ 510.0002026

Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.552/m² para R$ 4.766/m² (+4,7%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 48 unidades vendidas
  • 106 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 22 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua José dos Reis, 600 2019 73 5.878
Praça Santa Helena, 149 2019 20 4.917
Edifício Jatobá Rua Doutor Roberto Feijo, 110 2004 199 4.767
Rua Marechal Malet, 383 2007 3 5.128
Rua Marechal Malet, 331 1999 3 —
Residencial Vivah Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 1976 11 6.531