Rua Fábio José Bezerra, 474
- R$/m² construído
- 3.508
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.030
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 263 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 7 ago 2026 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 263.158 | 3.463 | 4.965 | Matrícula 75045, 12º RI |
| AP 22 | 28 jul 2026 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 332.000 | 4.368 | 6.264 | Matrícula 73983, 12º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 8 out 2025 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 152.651 | 2.009 | 2.880 | Matrícula 75045, 12º RI |
| AP. 1 | 31 jan 2024 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 5.094 | Matrícula 74809, 12º RI |
| AP. 11 | 15 jan 2024 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 248.000 | 2.787 | 4.000 | Matrícula 74023, 12º RI |
| AP. 11 | 30 jun 2021 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 3.952 | Matrícula 74023, 12º RI |
| AP 21 | 18 jul 2019 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 212.000 | 2.382 | 3.419 | Matrícula 74808, 12º RI |
| AP 31 | 4 dez 2014 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.548 | Matrícula 74110, 12º RI |
| AP 13 | 26 mai 2014 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.529 | Matrícula 74519, 12º RI |
| AP 3 | 21 dez 2012 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.765 | Matrícula 74518, 12º RI |
| AP 16 | 7 mai 2012 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.373 | Matrícula 77084, 12º RI |
| AP 25 | 21 fev 2011 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.453 | Matrícula 74241, 12º RI |
| AP 21 | 15 abr 2010 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.613 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 3 | 11 mar 2009 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.176 | Matrícula 74518, 12º RI |
| AP 3 | 19 nov 2008 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.176 | Matrícula 74518, 12º RI |
| AP 15 | 31 out 2008 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 105.000 | 1.382 | 1.981 | Matrícula 74111, 12º RI |
| AP 12 | 18 set 2008 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.321 | Matrícula 74381, 12º RI |
| AP 13 | 7 nov 2007 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.373 | Matrícula 74519, 12º RI |
| AP 34 | 8 jun 2007 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 52.000 | 684 | 981 | Matrícula 75251, 12º RI |
| AP 31 | 23 nov 2006 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 66.000 | 742 | 1.065 | Matrícula 74110, 12º RI |
| AP 16 | 8 set 2006 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 63.600 | 871 | 1.247 | Matrícula 77084, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.916/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 7 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio José Bezerra, 265 | 2012 | 3 | — |
| Rua Fábio José Bezerra, 404 | 2012 | 45 | 3.519 |
| Rua Fábio José Bezerra, 419 | 1979 | 4 | 5.602 |
| Rua Valdemar Amarante, 65 | 2010 | 6 | 4.918 |
| Rua Renato de Stefano, 40 | 2010 | 5 | 4.839 |
| Travessa José Maria Osório, 4 | 1996 | 3 | — |