Rua Fábio José Bezerra, 748
- R$/m² construído
- 2.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.535
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 322 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E BX | 17 ago 2026 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 322.000 | 2.800 | 4.535 | Matrícula 79718, 12º RI |
| AP 52 E BX | 21 jul 2026 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 5.634 | Matrícula 69459, 12º RI |
| AP 82 E BX | 16 mar 2026 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.211 | Matrícula 70077, 12º RI |
| AP 102 E BX | 16 dez 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.225 | Matrícula 71540, 12º RI |
| AP 83 E BX | 18 dez 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.913 | 3.099 | Matrícula 89870, 12º RI |
| AP 52 E BX | 22 jun 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 4.014 | Matrícula 69459, 12º RI |
| AP 103 E BX | 28 jan 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.521 | Matrícula 83105, 12º RI |
| AP 34 E BX | 27 jan 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.391 | 5.493 | Matrícula 83749, 12º RI |
| AP 61 E BX | 30 ago 2021 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.507 | Matrícula 69507, 12º RI |
| AP 92 E BX | 16 jun 2021 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.225 | Matrícula 89871, 12º RI |
| AP 103 E BX Abaixo da referência | 18 out 2019 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 83105, 12º RI |
| AP 81 E BX | 23 nov 2018 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 158.000 | 1.374 | 2.225 | Matrícula 70075, 12º RI |
| AP 32 E BX | 21 ago 2018 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.522 | 4.085 | Matrícula 70076, 12º RI |
| AP 61 E BX Venda de parte do imóvel | 15 mar 2017 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 69507, 12º RI |
| AP 31 E BX | 5 fev 2016 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.225 | Matrícula 69800, 12º RI |
| AP 34 E BX | 25 ago 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.000 | 913 | 1.479 | Matrícula 83749, 12º RI |
| AP 74 E BX | 10 jul 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 3.944 | Matrícula 79344, 12º RI |
| AP 84 E BX Abaixo da referência | 17 dez 2014 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 522 | 845 | Matrícula 89868, 12º RI |
| AP 74 E BX | 24 nov 2014 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.225 | Matrícula 79344, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.609/m² para R$ 3.217/m² (+23%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio José Bezerra, 722 | 1982 | 21 | — |
| Rua Fernão Lobo, 7 | 1993 | 3 | — |
| Rua Valdemar Amarante, 58 | 1984 | 26 | 4.247 |
| Rua Valdemar Amarante, 65 | 2010 | 6 | 4.918 |
| Rua Fábio José Bezerra, 474 | 1983 | 21 | 3.508 |
| Condomínio Vald. Amarante Rua Valdemar Amarante, 97 | 2017 | 5 | 3.211 |