Rua Valdemar Amarante, 58
- R$/m² construído
- 4.247
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 19 nov 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 19 nov 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.247 | 6.889 | Matrícula 83603, 12º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 14 nov 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 753 | 1.222 | Matrícula 83605, 12º RI |
| AP 44 | 3 fev 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.889 | Matrícula 86596, 12º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 83606, 12º RI |
| AP 14 | 25 nov 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.534 | 4.111 | Matrícula 101009, 12º RI |
| AP 33 Adjudicação | 4 out 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 83606, 12º RI |
| AP 24 | 3 fev 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 3.333 | Matrícula 105147, 12º RI |
| AP 24 | 11 jul 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 131.400 | 1.800 | 2.920 | Matrícula 105147, 12º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 17 fev 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 202.151 | 2.769 | 4.492 | Matrícula 105147, 12º RI |
| AP 33 Adjudicação compulsória | 19 mar 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 83606, 12º RI |
| AP 71 | 18 mar 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 4.222 | Matrícula 106324, 12º RI |
| AP 24 | 30 jun 2014 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 4.000 | Matrícula 105147, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 4.247/m² (+520%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Valdemar Amarante, 65 | 2010 | 6 | 4.918 |
| Condomínio Vald. Amarante Rua Valdemar Amarante, 97 | 2017 | 5 | 3.211 |
| Rua Valdemar Amarante, 151 | 2020 | 6 | 3.510 |
| Rua Valdemar Amarante, 207 | 2011 | 4 | 2.383 |
| Rua Valdemar Amarante, 229 | 2013 | 4 | — |
| Rua Fábio José Bezerra, 474 | 1983 | 21 | 3.508 |