Rua Valdemar Amarante, 58

R$/m² construído: 4.247; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 6.889; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 26; desde 2006, em 14 unidades
Última venda: R$ 310 mil; 19 nov 2024
Construção: 1984; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

26 de 26

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 42	19 nov 2024	73 m²	≈ 45 m²	R$ 310.000	4.247	6.889	Matrícula 83603, 12º RI
AP 11 Abaixo da referência	14 nov 2024	73 m²	≈ 45 m²	R$ 55.000	753	1.222	Matrícula 83605, 12º RI
AP 44	3 fev 2022	73 m²	≈ 45 m²	R$ 220.000	3.014	4.889	Matrícula 86596, 12º RI
AP 33 Venda de parte do imóvel	25 jun 2021	73 m²	≈ 45 m²	—	—	—	Matrícula 83606, 12º RI
AP 14	25 nov 2020	73 m²	≈ 45 m²	R$ 185.000	2.534	4.111	Matrícula 101009, 12º RI
AP 33 Adjudicação	4 out 2018	73 m²	≈ 45 m²	—	—	—	Matrícula 83606, 12º RI
AP 24	3 fev 2017	73 m²	≈ 45 m²	R$ 150.000	2.055	3.333	Matrícula 105147, 12º RI
AP 24	11 jul 2016	73 m²	≈ 45 m²	R$ 131.400	1.800	2.920	Matrícula 105147, 12º RI
AP 24 Retomada por inadimplência	17 fev 2016	73 m²	≈ 45 m²	R$ 202.151	2.769	4.492	Matrícula 105147, 12º RI
AP 33 Adjudicação compulsória	19 mar 2015	73 m²	≈ 45 m²	—	—	—	Matrícula 83606, 12º RI
AP 71	18 mar 2015	73 m²	≈ 45 m²	R$ 190.000	2.603	4.222	Matrícula 106324, 12º RI
AP 24	30 jun 2014	73 m²	≈ 45 m²	R$ 180.000	2.466	4.000	Matrícula 105147, 12º RI
AP 22	8 ago 2012	73 m²	≈ 45 m²	R$ 160.000	2.192	3.556	Matrícula 122761, 12º RI
AP 33 Venda de parte do imóvel	25 ago 2011	73 m²	≈ 45 m²	—	—	—	Matrícula 83606, 12º RI
AP 24	8 jul 2011	73 m²	≈ 45 m²	R$ 150.000	2.055	3.333	Matrícula 105147, 12º RI
AP 44	7 fev 2011	73 m²	≈ 45 m²	R$ 60.000	822	1.333	Matrícula 86596, 12º RI
AP 13	30 jun 2009	73 m²	≈ 45 m²	R$ 72.000	986	1.600	Matrícula 125434, 12º RI
AP 31	6 abr 2009	73 m²	≈ 45 m²	R$ 90.000	1.233	2.000	Matrícula 85238, 12º RI
AP 24	2 fev 2009	73 m²	≈ 45 m²	R$ 54.000	740	1.200	Matrícula 105147, 12º RI
AP 23 Abaixo da referência	28 nov 2008	73 m²	≈ 45 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 83602, 12º RI
AP 23 Cessão de direitos	28 nov 2008	73 m²	≈ 45 m²	R$ 54.780	750	1.217	Matrícula 83602, 12º RI
AP 13	6 jul 2007	73 m²	≈ 45 m²	R$ 65.000	890	1.444	Matrícula 0, 12º RI
AP 82	19 abr 2007	73 m²	≈ 45 m²	R$ 52.000	712	1.156	Matrícula 110888, 12º RI
AP 64	14 fev 2007	73 m²	≈ 45 m²	R$ 51.000	699	1.133	Matrícula 123960, 12º RI
AP 74	19 jan 2007	73 m²	≈ 45 m²	R$ 63.000	863	1.400	Matrícula 119554, 12º RI
AP 74	1 mar 2006	73 m²	≈ 45 m²	R$ 50.000	685	1.111	Matrícula 119554, 12º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 4.247/m² (+520%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +130%.

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Tamanhos mais comuns

73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 14 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Valdemar Amarante, 65	2010	6	4.918
Condomínio Vald. Amarante Rua Valdemar Amarante, 97	2017	5	3.211
Rua Valdemar Amarante, 151	2020	6	3.510
Rua Valdemar Amarante, 207	2011	4	2.383
Rua Valdemar Amarante, 229	2013	4	—
Rua Fábio José Bezerra, 474	1983	21	3.508