Rua Fagundes, 60
- R$/m² construído
- 3.141
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.060
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 74 | 24 set 2025 | 93 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 4.444 | Matrícula 111228, 1º RI |
| A2 APTO 21 Permuta | 29 ago 2024 | 88 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 94491, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 25 abr 2024 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.676 | Matrícula 111971, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 16 nov 2018 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.205 | Matrícula 11914, 9º RI |
| A4 APTO 44 | 8 fev 2013 | 93 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 3.333 | Matrícula 70710, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 12 jul 2010 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.176 | Matrícula 94491, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.441/m² (+278%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida da Liberdade, 795 | 1970 | 18 | 3.904 |
| Edifício Leon Avenida da Liberdade, 801 | 1960 | 46 | 6.774 |
| Avenida da Liberdade, 843 | 1966 | 17 | 5.875 |
| Edifício Tokio Avenida da Liberdade, 959 | 1973 | 75 | 5.496 |
| Edifício São Joaquim Rua São Joaquim, 211 | 1960 | 4 | — |
| Avenida da Liberdade, 765 | 2005 | 23 | 772 |