Edifício Res. Bela Vista
Rua Falchi Gianini, 311
- R$/m² construído
- 4.080
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 193
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 51 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1987
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 193| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BL A | 28 set 2026 | 94 m² | — | R$ 299.415 | 3.185 | — | Matrícula 95625, 6º RI |
| VAGA 38 -SS Garagem ou depósito | 28 set 2026 | 21 m² | — | R$ 50.585 | 2.409 | — | Matrícula 95626, 6º RI |
| VAGA 90-SS Garagem ou depósito | 17 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 51.000 | 2.429 | — | Matrícula 95624, 6º RI |
| AP 104 BL "B" | 17 jul 2026 | 94 m² | — | R$ 419.000 | 4.457 | — | Matrícula 95623, 6º RI |
| AP 41 BL A | 30 abr 2026 | 94 m² | — | R$ 490.000 | 5.213 | — | Matrícula 95602, 6º RI |
| VAGA 24 - SS Garagem ou depósito | 30 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 95603, 6º RI |
| AP. 44 VAGA 01 TR Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 95546, 6º RI |
| AP 44 BL A | 28 mai 2025 | 94 m² | — | R$ 515.000 | 5.479 | — | Matrícula 95546, 6º RI |
| AP 62 BL A Abaixo da referência | 27 fev 2025 | 94 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 96179, 6º RI |
| VAGA 36 SS Abaixo da referência | 27 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 96180, 6º RI |
| VAGA 07 TR Garagem ou depósito | 17 fev 2025 | 24 m² | — | R$ 38.700 | 1.612 | — | Matrícula 96642, 6º RI |
| AP 34 BL "B" | 17 fev 2025 | 94 m² | — | R$ 387.000 | 4.117 | — | Matrícula 96641, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 713/m² para R$ 4.457/m² (+525%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² 65 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cavour, 311 | 1987 | 7 | — |
| Edifício Panorama Rua Torquato Tasso, 318 | 1987 | 122 | 3.673 |
| Edifício Res N. Horizonte Rua Falchi Gianini, 247 | 1984 | 157 | 4.302 |
| Rua Doutor Octavio Gurgel, 52 | 1982 | 3 | — |
| Rua Torquato Tasso, 290 | 1987 | 3 | — |
| Rua Dante Alighieri, 574 | 1988 | 4 | — |