Residencial Santa Adélia
Rua Fascinacao, 278
- R$/m² construído
- 2.311
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.917
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 162 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 1 jul 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 162.000 | 3.057 | 3.857 | Matrícula 172040, 7º RI |
| AP 42 | 29 jun 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 122.500 | 2.311 | 2.917 | Matrícula 172040, 7º RI |
| AP 42 | 17 jun 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 122.500 | 2.311 | 2.917 | Matrícula 172020, 7º RI |
| AP 24 | 17 abr 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 63.774 | 1.203 | 1.518 | Matrícula 172014, 7º RI |
| AP 32 | 6 nov 2024 | 53 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.381 | Matrícula 171996, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.887/m² para R$ 2.311/m² (+23%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fascinacao, 310 | 2005 | 49 | 1.685 |
| Rua Fascinacao, 312 | 2004 | 10 | 2.185 |
| Rua Sal da Terra, 54 | 2005 | 32 | — |
| Rua Sem Den Cj Res José Bonifácio, 251 | 2005 | 10 | 1.515 |
| Rua Sem Denominacao, 251 | 2005 | 23 | — |
| Rua Sal da Terra, 116 | 2005 | 29 | — |