Rua Fascinacao, 312
- R$/m² construído
- 2.185
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.682
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 118 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL 1 | 16 jun 2025 | 54 m² | 44 m² | R$ 118.000 | 2.185 | 2.682 | Matrícula 140525, 7º RI |
| AP 14 BL 1 | 26 dez 2022 | 54 m² | 44 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 3.636 | Matrícula 140527, 7º RI |
| AP 41 BL 3 | 26 mai 2021 | 54 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 3.864 | Matrícula 140576, 7º RI |
| AP 32 BL 2 | 12 nov 2019 | 54 m² | 44 m² | R$ 94.225 | 1.745 | 2.141 | Matrícula 140553, 7º RI |
| AP 41 BL 3 Abaixo da referência | 12 set 2019 | 54 m² | 44 m² | R$ 46.676 | 864 | 1.061 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 BL 2 | 24 abr 2018 | 54 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.667 | 2.045 | Matrícula 140552, 7º RI |
| AP 43 BL 2 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2016 | 54 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 140558, 7º RI |
| AP 34 BL 2 | 25 jun 2013 | 54 m² | 44 m² | R$ 44.258 | 820 | 1.006 | Matrícula 140555, 7º RI |
| AP 14 BL 1 | 21 dez 2012 | 54 m² | 44 m² | R$ 44.258 | 820 | 1.006 | Matrícula 140527, 7º RI |
| AP 32 BL 3 | 28 nov 2012 | 54 m² | 44 m² | R$ 44.258 | 820 | 1.006 | Matrícula 140573, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 2.185/m² (+167%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 44 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sal da Terra, 54 | 2005 | 32 | — |
| Residencial Santa Adélia Rua Fascinacao, 278 | 2012 | 5 | 2.311 |
| Rua Sal da Terra, 116 | 2005 | 29 | — |
| Rua Fascinacao, 310 | 2005 | 49 | 1.685 |
| Rua Sem Den Cj Res José Bonifácio, 251 | 2005 | 10 | 1.515 |
| Rua Sem Denominacao, 251 | 2005 | 23 | — |