Rua Federação Paulista de Futebol, 21
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.381
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 276 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1206 Venda de parte do imóvel | 23 set 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 301675, 15º RI |
| AP 1001 | 9 set 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 276.000 | 5.308 | 7.886 | Matrícula 301634, 15º RI |
| AP 1202 Torre 01 Venda de parte do imóvel | 3 set 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 273784, 15º RI |
| AP 602 | 26 ago 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.000 | 5.189 | 7.639 | Matrícula 301563, 15º RI |
| AP 1314 | 19 ago 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 6.226 | 9.167 | Matrícula 301701, 15º RI |
| AP 1005 Cessão de direitos | 24 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 278.274 | 5.351 | 7.951 | Matrícula 301638, 15º RI |
| AP 1005 | 24 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 278.274 | 5.351 | 7.951 | Matrícula 301638, 15º RI |
| AP 401 | 21 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 164.481 | 3.163 | 4.699 | Matrícula 301526, 15º RI |
| AP 503 | 20 jul 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 203.524 | 3.840 | 5.653 | Matrícula 301546, 15º RI |
| AP 804 | 8 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 226.469 | 4.355 | 6.471 | Matrícula 301601, 15º RI |
| AP 1701 Retomada por inadimplência | 28 mai 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 277.857 | 5.343 | 7.939 | Matrícula 301760, 15º RI |
| TORRE 1 AP 1717 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 301776, 15º RI |
| AP 504 | 15 mai 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 266.000 | 5.115 | 7.600 | Matrícula 301547, 15º RI |
| AP 1117 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 301668, 15º RI |
| AP 103 | 24 abr 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 268.355 | 5.063 | 7.454 | Matrícula 301474, 15º RI |
| APTO 1517 Torre 1 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 301740, 15º RI |
| AP 1615 TR 1 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 273784, 15º RI |
| AP 1203 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 301672, 15º RI |
| AP 713 | 18 mar 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 242.394 | 4.661 | 6.926 | Matrícula 301592, 15º RI |
| APT 604 TR 01 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 208 | 11 mar 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 271.007 | 4.371 | 6.453 | Matrícula 301497, 15º RI |
| APTO 902 Torre 01 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 1506 | 23 fev 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 245.409 | 4.719 | 7.012 | Matrícula 301729, 15º RI |
| AP 1417, T1 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 1112522, 15º RI |
| AP 608 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 301569, 15º RI |
| AP 1617 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 301758, 15º RI |
| AP 1706 | 8 jan 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 5.000 | 7.429 | Matrícula 301765, 15º RI |
| AP 814 | 23 dez 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 266.000 | 5.019 | 7.389 | Matrícula 301611, 15º RI |
| AP 1009 | 17 dez 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 7.381 | Matrícula 301642, 15º RI |
| AP 1606 | 10 dez 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 245.509 | 4.721 | 7.015 | Matrícula 301747, 15º RI |
| AP 1504 | 10 dez 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 208.447 | 4.009 | 5.956 | Matrícula 301727, 15º RI |
| AP 1605 | 1 dez 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.679 | 4.821 | 7.162 | Matrícula 301746, 15º RI |
| AP 712 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 301591, 15º RI |
| AP 417 | 10 nov 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 298.464 | 4.814 | 7.106 | Matrícula 301542, 15º RI |
| AP 1609 | 6 nov 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 277.739 | 4.480 | 6.613 | Matrícula 301750, 15º RI |
| AP 1101 | 31 out 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 318.000 | 6.115 | 9.086 | Matrícula 301652, 15º RI |
| AP 407 | 3 out 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 197.400 | 3.725 | 5.483 | Matrícula 301532, 15º RI |
| AP 217 | 29 set 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 294.192 | 4.745 | 7.005 | Matrícula 301506, 15º RI |
| AP 1516 Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 301739, 15º RI |
| AP 1102 | 29 ago 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 8.333 | Matrícula 301653, 15º RI |
| AP 501 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 301544, 15º RI |
| AP 1207 Outra transmissão | 1 ago 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 6.604 | 9.722 | Matrícula 301676, 15º RI |
| AP 1502 | 31 jul 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 305.000 | 5.755 | 8.472 | Matrícula 301725, 15º RI |
| AP 1104 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 301655, 15º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 301483, 15º RI |
| AP 416 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 301541, 15º RI |
| AP 1705 | 27 jun 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 8.571 | Matrícula 301764, 15º RI |
| AP 613 | 9 jun 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 163.778 | 3.150 | 4.679 | Matrícula 306398, 15º RI |
| AP 612 | 23 mai 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 320.000 | 6.154 | 9.143 | Matrícula 301573, 15º RI |
| AP 1307 | 21 mai 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 8.333 | Matrícula 273784, 15º RI |
| AP 1209 | 20 mai 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 5.806 | 8.571 | Matrícula 301678, 15º RI |
| AP 908 | 13 mai 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 274.246 | 4.423 | 6.530 | Matrícula 301623, 15º RI |
| AP 718 Outra transmissão | 30 abr 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 285.024 | 5.378 | 7.917 | Matrícula 301597, 15º RI |
| AP 305 | 10 abr 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 360.000 | 6.923 | 10.286 | Matrícula 306324, 15º RI |
| AP 1105 | 9 abr 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 254.608 | 4.896 | 7.275 | Matrícula 301656, 15º RI |
| AP 616 | 7 abr 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.212 | 5.003 | 7.386 | Matrícula 301577, 15º RI |
| AP 303 | 20 mar 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 228.478 | 4.311 | 6.347 | Matrícula 301510, 15º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301611, 15º RI |
| Terreno Outra transmissão | 14 mar 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301745, 15º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301707, 15º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 14 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301604, 15º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 10 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301766, 15º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 301669, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.948/m² para R$ 5.000/m² (+1,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 24 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 16 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Federação Paulista de Futebol, 41 | 2023 | 41 | 5.002 |
| Edifício Top Office Tower Rua Federação Paulista de Futebol, 799 | 2006 | 14 | — |
| Rua Federação Paulista de Futebol, 61 | 2022 | 72 | 5.308 |
| Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz, 330 | 2022 | 123 | 4.658 |
| Rua Doutor Rubens Meireles, 99 | 2016 | 253 | 5.611 |
| Rua Rubens Meireles, 99 | 2016 | 23 | — |