Rua Federação Paulista de Futebol, 61
- R$/m² construído
- 5.308
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.721
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1805 | 18 set 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 7.353 | Matrícula 295500, 15º RI |
| AP 1314 bl 2 Venda de parte do imóvel | 8 set 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 295747, 15º RI |
| AP 1306 | 1 set 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 211.822 | 3.851 | 6.230 | Matrícula 295739, 15º RI |
| AP 906 | 1 set 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 211.822 | 3.851 | 6.230 | Matrícula 295675, 15º RI |
| AP 1502 | 14 jul 2026 | 46 m² | ≈ 28 m² | R$ 275.000 | 5.978 | 9.821 | Matrícula 295449, 15º RI |
| AP 214 | 23 jun 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 383.000 | 6.964 | 11.265 | Matrícula 295253, 15º RI |
| AP 1001 | 10 jun 2026 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 9.310 | Matrícula 295686, 15º RI |
| AP 915 TORRE 1 | 7 mai 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 390.000 | 7.091 | 11.471 | Matrícula 295366, 15º RI |
| AP 211 | 23 mar 2026 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 7.931 | Matrícula 295250, 15º RI |
| AP 1106 | 18 mar 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 276.000 | 5.018 | 8.118 | Matrícula 295707, 15º RI |
| AP 1312 Cessão com alienação fiduciária | 11 mar 2026 | 46 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 295427, 15º RI |
| AP 1010 | 28 fev 2026 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 280.000 | 5.957 | 9.655 | Matrícula 295695, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.281/m² para R$ 5.381/m² (+1,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 23 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 20 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Federação Paulista de Futebol, 41 | 2023 | 41 | 5.002 |
| Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz, 330 | 2022 | 123 | 4.658 |
| Edifício Top Office Tower Rua Federação Paulista de Futebol, 799 | 2006 | 14 | — |
| Rua Federação Paulista de Futebol, 21 | 2023 | 63 | 5.000 |
| Avenida Thomas Edison, 288 | 2019 | 15 | 4.841 |
| Rua Robert Bosch, 544 | 2014 | 4 | — |