Rua Federação Paulista de Futebol, 21
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.381
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 276 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1206 Venda de parte do imóvel | 23 set 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 301675, 15º RI |
| AP 1001 | 9 set 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 276.000 | 5.308 | 7.886 | Matrícula 301634, 15º RI |
| AP 1202 Torre 01 Venda de parte do imóvel | 3 set 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 273784, 15º RI |
| AP 602 | 26 ago 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.000 | 5.189 | 7.639 | Matrícula 301563, 15º RI |
| AP 1314 | 19 ago 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 6.226 | 9.167 | Matrícula 301701, 15º RI |
| AP 1005 Cessão de direitos | 24 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 278.274 | 5.351 | 7.951 | Matrícula 301638, 15º RI |
| AP 1005 | 24 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 278.274 | 5.351 | 7.951 | Matrícula 301638, 15º RI |
| AP 401 | 21 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 164.481 | 3.163 | 4.699 | Matrícula 301526, 15º RI |
| AP 503 | 20 jul 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 203.524 | 3.840 | 5.653 | Matrícula 301546, 15º RI |
| AP 804 | 8 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 226.469 | 4.355 | 6.471 | Matrícula 301601, 15º RI |
| AP 1701 Retomada por inadimplência | 28 mai 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 277.857 | 5.343 | 7.939 | Matrícula 301760, 15º RI |
| TORRE 1 AP 1717 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 301776, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.948/m² para R$ 5.000/m² (+1,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 24 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 16 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Federação Paulista de Futebol, 41 | 2023 | 41 | 5.002 |
| Edifício Top Office Tower Rua Federação Paulista de Futebol, 799 | 2006 | 14 | — |
| Rua Federação Paulista de Futebol, 61 | 2022 | 72 | 5.308 |
| Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz, 330 | 2022 | 123 | 4.658 |
| Rua Doutor Rubens Meireles, 99 | 2016 | 253 | 5.611 |
| Rua Rubens Meireles, 99 | 2016 | 23 | — |