Residencial Carvalho
Rua Fernando Cortez, 135
- R$/m² construído
- 2.987
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.407
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 25 mar 2026 | 76 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 3.433 | Matrícula 249634, 12º RI |
| APTO 14 | 20 mar 2026 | 61 m² | 54 m² | R$ 184.000 | 3.016 | 3.407 | Matrícula 249635, 12º RI |
| APTO 15 | 20 fev 2026 | 77 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.433 | Matrícula 249636, 12º RI |
| APTO 53 | 23 jan 2026 | 55 m² | 50 m² | R$ 165.775 | 3.014 | 3.316 | Matrícula 249650, 12º RI |
| APTO 02 | 21 nov 2025 | 77 m² | 67 m² | R$ 225.000 | 2.922 | 3.358 | Matrícula 249629, 12º RI |
| APTO 04 | 27 jan 2025 | 97 m² | 79 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.532 | Matrícula 249631, 12º RI |
| APTO 33 | 25 dez 2024 | 40 m² | 35 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 4.857 | Matrícula 249644, 12º RI |
| APTO 01 | 23 out 2024 | 61 m² | 54 m² | R$ 173.000 | 2.836 | 3.204 | Matrícula 249628, 12º RI |
| APTO 16 | 16 out 2024 | 82 m² | 67 m² | R$ 233.000 | 2.841 | 3.478 | Matrícula 249637, 12º RI |
| APTO 12 | 30 set 2024 | 59 m² | 50 m² | R$ 167.000 | 2.831 | 3.340 | Matrícula 249633, 12º RI |
| APTO 21 | 1 jul 2024 | 68 m² | 59 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 4.576 | Matrícula 249638, 12º RI |
| 143 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 249632, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.778/m² para R$ 3.015/m² (−37%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 79 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 147 | 2005 | 4 | 3.551 |
| Rua Professor José de Sousa, 438 | 2005 | 3 | — |
| Rua Professor José de Sousa, 434 | 2005 | 4 | — |
| Rua Professor José de Sousa, 420 | 2011 | 6 | 2.846 |
| Rua Professor José de Sousa, 500 | 2022 | 3 | 4.468 |
| Rua Professor José de Sousa, 371 | 1987 | 20 | 3.142 |