Rua Fernando de Albuquerque, 86
- R$/m² construído
- 3.506
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.714
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E BOX | 30 jul 2026 | 89 m² | 53 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.226 | Matrícula 65981, 13º RI |
| AP 65 E BOX | 12 jun 2026 | 93 m² | 56 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.714 | Matrícula 65978, 13º RI |
| AP 92 E VG | 30 mar 2026 | 96 m² | 56 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 6.696 | Matrícula 40980, 13º RI |
| AP 64 E BOX | 29 ago 2025 | 94 m² | 56 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 6.607 | Matrícula 65977, 13º RI |
| AP 23 E BOX | 26 jun 2025 | 85 m² | 53 m² | R$ 405.000 | 4.765 | 7.642 | Matrícula 65948, 13º RI |
| AP 23 E BOX | 29 nov 2024 | 85 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 5.660 | Matrícula 65948, 13º RI |
| AP 72 E BOX | 8 nov 2024 | 96 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.357 | Matrícula 40978, 13º RI |
| AP 112 E BOX | 25 jul 2024 | 96 m² | 56 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 6.071 | Matrícula 43903, 13º RI |
| AP 13 E BOX | 22 jul 2024 | 85 m² | 53 m² | R$ 298.000 | 3.506 | 5.623 | Matrícula 65944, 13º RI |
| AP 32 E BOX | 10 jul 2024 | 96 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.357 | Matrícula 65967, 13º RI |
| AP 53 E BOX | 20 fev 2024 | 85 m² | 53 m² | R$ 265.000 | 3.118 | 5.000 | Matrícula 43902, 13º RI |
| AP 92 E BOX | 29 nov 2023 | 96 m² | 56 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 5.893 | Matrícula 40980, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 3.708/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 53 m² privativos 6 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando de Albuquerque, 122 | 1992 | 60 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 35 | 1970 | 9 | 4.761 |
| Rua Augusta, 1168 | 2016 | 3 | — |
| Rua Augusta, 1104 | 1962 | 19 | 4.910 |
| Rua Augusta, 1118 | 1970 | 18 | 4.716 |
| Rua Augusta, 1134 | 1970 | 42 | 5.625 |