Rua Fernando de Albuquerque, 35
- R$/m² construído
- 4.761
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.130
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 895 mil
- 7 mai 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO41 VG8 | 7 mai 2024 | 188 m² | ≈ 146 m² | R$ 895.000 | 4.761 | 6.130 | Matrícula 86419, 13º RI |
| AP61 GARAGE-04 | 8 jul 2022 | 188 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.150.000 | 6.117 | 7.877 | Matrícula 65349, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 19 mai 2022 | 188 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.150.000 | 6.117 | 7.877 | Matrícula 79597, 13º RI |
| APTO 61 e VAGA 04 | 14 abr 2022 | 188 m² | ≈ 146 m² | R$ 636.480 | 3.386 | 4.359 | Matrícula 6534950, 13º RI |
| APTO 62 e VAGA 1 | 14 abr 2022 | 188 m² | ≈ 146 m² | R$ 570.000 | 3.032 | 3.904 | Matrícula 795978, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 24 set 2021 | 188 m² | ≈ 146 m² | R$ 740.000 | 3.936 | 5.068 | Matrícula 14291, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 15 mai 2020 | 188 m² | ≈ 146 m² | R$ 580.000 | 3.085 | 3.973 | Matrícula 38337, 13º RI |
| AP 11 BX 11 | 21 jun 2016 | 182 m² | ≈ 141 m² | R$ 685.000 | 3.764 | 4.858 | Matrícula 53841, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 4 nov 2015 | 188 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 5.479 | Matrícula 79597, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 4.255/m² para R$ 4.761/m² (+12%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 5 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando de Albuquerque, 31 | 1970 | 24 | — |
| Edifício Dona Luigia Rua Augusta, 1300 | 1963 | 13 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 65 | 1962 | 32 | 6.881 |
| Rua Fernando de Albuquerque, 86 | 1983 | 39 | 3.506 |
| Rua Augusta, 1168 | 2016 | 3 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 122 | 1992 | 60 | — |